Jump to content
Logo of Mos Makelaardij

Graan voor Visch 43

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 669.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.740

Purchase price /m²: € 4.649

Photo Gallery

Graan voor Visch 43 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen! Deze prachtige eengezinswoning biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak volop ruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar luxe en woonplezier op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom, compleet met airconditioning én een luxe vrijstaand bad, wat zorgt voor een unieke hotelgevoel-beleving in eigen huis. Ook de moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele (inloop)douche, ideaal voor extra comfort en een echte wellnesservaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Tegelijk is er voldoende verkoeling te creëren met een zonnescherm en airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en zolder. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en het geliefde Speeleiland Junglebos. Hierdoor is het een ideale plek voor jong en oud. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken en steden dichtbij. PLUSPUNTEN + Instapklaar + Bouwjaar 2019 + Master bedroom voorzien van vrijstaand bad en airco + Airco (LG, 2025) op elke verdieping, waarmee ook op duurzame wijze, gasloos en zuinig kan worden verwarmd + Achtertuin op zuidwesten + Vliering voor extra bergruimte aanwezig + Badkamer voorzien van dubbele douche + Verduurzaamd met 4 zonnepanelen + Moderne keuken en badkamer + Houten vloer met vloerverwarming begane grond + Schilderwerk is in 2025 rondom uitgevoerd, komende jaren onderhoudsvrij wonen + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast met drie-fasen aansluiting, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, open keuken en prettige indeling maakt dit een heerlijke verdieping om te wonen en te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele (inloop)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De centraal gelegen overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken en maakt deze verdieping comfortabel en functioneel ingericht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een sfeervolle, royale master bedroom met een luxe uitstraling. De open ruimte onder de schuine kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de dakramen zorgen voor prettig daglicht. Absolute eyecatcher van deze verdieping is het stijlvolle vrijstaande bad, dat centraal in de slaapkamer is geplaatst en zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen huis. Een unieke combinatie van comfort en sfeer die deze verdieping echt bijzonder maakt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische aparte berging/waskamer hierin is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en is er volop opbergruimte achter de knieschotten en is er nog een vliering aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen sfeervol, maar ook verrassend functioneel ingericht. Een heerlijke verdieping waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 669.500

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.740

3,21%

Yearly

%

€ 33.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
140 m²
Content
511 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.