Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 32

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.378

Photo Gallery

Koningin Wilhelminasingel 32 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen aan de singel: keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, vernieuwde tuin en gezellige veranda! Leuk gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel, met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het water, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse fronten flink gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en is de achtertuin omgetoverd tot een modern buitenverblijf mét een royale veranda. Met een lichte doorzonwoonkamer, een nette complete keuken en een gunstig energielabel B is dit een ideale start op de woningmarkt! Globale indeling Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De toiletruimte is modern en keurig afgewerkt met een hangend closet. De fijne doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het groen en de singel. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken in een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler) en beschikt over een recent vernieuwde gaskookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet in de voormalige overloopkast. Op deze verdieping bevinden zich dus drie prima slaapkamers, welke allemaal voorzijen zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Voor de ramen zijn rolluiken of screens aanwezig. De afmetingen van de kamers zijn prima en de afwerking ervan is keurig. Tussen de beide grote kamers zijn vaste kasten aanwezig, en de nette laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek welke is afgewerkt met praktische wandpanelen. Tweede verdieping (Zolder): Bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder (met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting) en twee extra kamers. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten. Nota bene: vanwege een stahoogte van net onder de 2,00 meter wordt deze verdieping volgens de meetinstructie formeel gerekend tot de 'overige inpandige ruimte' (ca. 20 m²), maar biedt in de praktijk volwaardige ruimte als werk-, hobby- of slaapkamers! Tuin, Berging & Veranda De achtertuin is recent compleet nieuw en stijlvol aangelegd! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels, verhoogde borders, kunstgras en een fraaie, nieuwe erfafscheiding van stoere zwarte potdekselplanken. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: een perceelbrede stenen berging met een heerlijke, aangebouwde veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Via de berging heeft u tevens direct toegang tot de achterom (poort). Ligging De woning ligt aan een levendige en geliefde straat midden in Waddinxveen. De ligging is ideaal en uiterst centraal: winkels (Luifelbaan en Koningin Wilhelminaplein), diverse basisscholen en kerken liggen op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt het prachtige Gouwebos praktisch om de hoek. Ook het NS-station (Waddinxveen Noord) is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Kenmerken & Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 318 m³ Bouwjaar: 1960 Energielabel: B (zeer gunstig voor een woning uit dit bouwjaar!) Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Rolluik aan de voorzijde, screens aan de achterzijde. Achtertuin recent compleet nieuw aangelegd inclusief sfeervolle veranda en perceelbrede berging. De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van circa september 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
128 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.