Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 32

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.378

Galerie de photos

Koningin Wilhelminasingel 32 Waddinxveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan de singel: keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, vernieuwde tuin en gezellige veranda! Leuk gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel, met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het water, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse fronten flink gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en is de achtertuin omgetoverd tot een modern buitenverblijf mét een royale veranda. Met een lichte doorzonwoonkamer, een nette complete keuken en een gunstig energielabel B is dit een ideale start op de woningmarkt! Globale indeling Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De toiletruimte is modern en keurig afgewerkt met een hangend closet. De fijne doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het groen en de singel. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken in een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler) en beschikt over een recent vernieuwde gaskookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet in de voormalige overloopkast. Op deze verdieping bevinden zich dus drie prima slaapkamers, welke allemaal voorzijen zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Voor de ramen zijn rolluiken of screens aanwezig. De afmetingen van de kamers zijn prima en de afwerking ervan is keurig. Tussen de beide grote kamers zijn vaste kasten aanwezig, en de nette laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek welke is afgewerkt met praktische wandpanelen. Tweede verdieping (Zolder): Bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder (met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting) en twee extra kamers. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten. Nota bene: vanwege een stahoogte van net onder de 2,00 meter wordt deze verdieping volgens de meetinstructie formeel gerekend tot de 'overige inpandige ruimte' (ca. 20 m²), maar biedt in de praktijk volwaardige ruimte als werk-, hobby- of slaapkamers! Tuin, Berging & Veranda De achtertuin is recent compleet nieuw en stijlvol aangelegd! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels, verhoogde borders, kunstgras en een fraaie, nieuwe erfafscheiding van stoere zwarte potdekselplanken. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: een perceelbrede stenen berging met een heerlijke, aangebouwde veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Via de berging heeft u tevens direct toegang tot de achterom (poort). Ligging De woning ligt aan een levendige en geliefde straat midden in Waddinxveen. De ligging is ideaal en uiterst centraal: winkels (Luifelbaan en Koningin Wilhelminaplein), diverse basisscholen en kerken liggen op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt het prachtige Gouwebos praktisch om de hoek. Ook het NS-station (Waddinxveen Noord) is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Kenmerken & Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 318 m³ Bouwjaar: 1960 Energielabel: B (zeer gunstig voor een woning uit dit bouwjaar!) Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Rolluik aan de voorzijde, screens aan de achterzijde. Achtertuin recent compleet nieuw aangelegd inclusief sfeervolle veranda en perceelbrede berging. De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van circa september 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

3,02%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.