Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 32

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.378

Fotoalbum

Koningin Wilhelminasingel 32 Waddinxveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen aan de singel: keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, vernieuwde tuin en gezellige veranda! Leuk gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel, met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het water, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse fronten flink gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en is de achtertuin omgetoverd tot een modern buitenverblijf mét een royale veranda. Met een lichte doorzonwoonkamer, een nette complete keuken en een gunstig energielabel B is dit een ideale start op de woningmarkt! Globale indeling Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De toiletruimte is modern en keurig afgewerkt met een hangend closet. De fijne doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het groen en de singel. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken in een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler) en beschikt over een recent vernieuwde gaskookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet in de voormalige overloopkast. Op deze verdieping bevinden zich dus drie prima slaapkamers, welke allemaal voorzijen zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Voor de ramen zijn rolluiken of screens aanwezig. De afmetingen van de kamers zijn prima en de afwerking ervan is keurig. Tussen de beide grote kamers zijn vaste kasten aanwezig, en de nette laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek welke is afgewerkt met praktische wandpanelen. Tweede verdieping (Zolder): Bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder (met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting) en twee extra kamers. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten. Nota bene: vanwege een stahoogte van net onder de 2,00 meter wordt deze verdieping volgens de meetinstructie formeel gerekend tot de 'overige inpandige ruimte' (ca. 20 m²), maar biedt in de praktijk volwaardige ruimte als werk-, hobby- of slaapkamers! Tuin, Berging & Veranda De achtertuin is recent compleet nieuw en stijlvol aangelegd! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels, verhoogde borders, kunstgras en een fraaie, nieuwe erfafscheiding van stoere zwarte potdekselplanken. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: een perceelbrede stenen berging met een heerlijke, aangebouwde veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Via de berging heeft u tevens direct toegang tot de achterom (poort). Ligging De woning ligt aan een levendige en geliefde straat midden in Waddinxveen. De ligging is ideaal en uiterst centraal: winkels (Luifelbaan en Koningin Wilhelminaplein), diverse basisscholen en kerken liggen op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt het prachtige Gouwebos praktisch om de hoek. Ook het NS-station (Waddinxveen Noord) is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Kenmerken & Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 318 m³ Bouwjaar: 1960 Energielabel: B (zeer gunstig voor een woning uit dit bouwjaar!) Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Rolluik aan de voorzijde, screens aan de achterzijde. Achtertuin recent compleet nieuw aangelegd inclusief sfeervolle veranda en perceelbrede berging. De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van circa september 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,02%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.