Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Chopinlaan 28
2742BJ Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.800
Galería de fotos
Descripción
Chopinlaan 28 – Waddinxveen Op een mooie hoeklocatie in de groene en ruim opgezette Componistenwijk staat deze uitstekend verzorgde hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je kunt hier echt zó intrekken. De verbouwingen en verbeteringen zijn goed doordacht uitgevoerd. Zo zijn onder andere binnendeuren, kozijnen en plafonds vernieuwd en geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en de keuken is geheel vernieuwd en bij de woonkamer betrokken door de tussenmuur te verwijderen. In de hal is een nieuw toilet geplaatst en de meterkast gemoderniseerd. Op de verdieping zijn de vloeren geïsoleerd en zijn de drie slaapkamers grondig aangepakt. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. En dan de badkamer… helemaal fantastisch, alsof je in een luxe hotel op Bali binnenstapt. Ook de zolder is niet overgeslagen en tegenwoordig voorzien van een dakkapel, twee slaapkamers en een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de zonnepanelen, wasmachine en droger. De ligging is ideaal: volop groen in de buurt, goede parkeergelegenheid en winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De achtertuin ligt zonnig op het westen en beschikt over een stenen berging én een houten berging in de zijtuin. De woning is gebouwd in 1967 op 223 m² eigen grond, heeft circa 125 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 473 m³. Indeling Begane grond Entree/hal met de vernieuwde trapopgang naar de verdieping, trap-/meterkast (volledig vernieuwd) en toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De trap is gestoffeerd en de wanden zijn voorzien van wandpanelen. Het moderne toilet is tijdens de verbouwing vergroot en voorzien van een hangend closet. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, en van de hal gescheiden door een zwarte houten schuifdeur. De gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, maar ook voor een lage gasrekening. Dankzij de doorzonindeling is er volop daglicht. De laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met lichtgrijze kastfronten en een donker stenen werkblad. Deze beschikt over een fraai zwart fornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en bijpassende kranen en grepen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het westen. Omdat het een hoekwoning betreft, is de tuin extra breed en was er ruimte om een extra berging aan de zijkant van het huis te bouwen. Ideaal als klusruimte of voor de bakfiets. Achter in de tuin staat nog een stenen berging. De tuin is kindvriendelijk aangelegd met een grote grasmat, kleine borders en vaste planten tegen de schutting en berging. Voor de woning is een terras aangelegd en het grote zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra schaduw. Op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Eerste verdieping Overloop met een geheel betegeld, separaat tweede toilet. De prachtige badkamer is volledig gerenoveerd en afgewerkt met een combinatie van grijze wandtegels en tegels met een natuursteenlook. Er is een breed houten meubel geplaatst met daarop twee waskommen en twee laden voor het opbergen van spullen. De brede spiegel en designradiator maken het geheel compleet. De drie slaapkamers meten respectievelijk 360 x 457 cm, 211 x 291 cm en 294 x 343 cm. Ze zijn alle drie hoogwaardig afgewerkt, elk met een eigen sfeer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Tweede verdieping Overloop met wasruimte (aansluitingen voor wasmachine/droger) en cv-opstelling (Remeha HR, bouwjaar 2020). Verder zijn er op deze verdieping twee ruime zolderkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel en de kamer aan de voorzijde beschikt over bergschotten onder de kap en een Velux-dakvenster. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Bijzonderheden Bijzonderheden • 125 m² gebruiksoppervlakte • 223 m² perceel • Prachtige keuken en badkamer • Fraai gestylde woonkamer en slaapkamers • Uitgebreide en gemoderniseerde elektrische installaties • 15 zonnepanelen • Spouwmuurisolatie • Voorzetwand met isolatie langs de buren (volledige woning) • Geïsoleerde verdiepingsvloeren • Kunststof dakkapel en kunststof kozijnen bij twee slaapkamers, overige kozijnen hout • Verwarming via convectorradiatoren + houtkachel • Gasverbruik ca. 450 m³/jaar, mede dankzij de houtkachel • Plintboiler in de keuken • Mechanische ventilatie in de badkamer • Tuin op het westen met dubbele berging en achterom • Keurige voortuin met sierhekwerk en vaste planten • Veel voorzieningen op korte afstand Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, prognose: eind 2025 / begin 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Contenido
- 472 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
