Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

de Akker 105

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

de Akker 105 Waddinxveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen, modern comfort en de zon op de juiste plek! Welkom aan De Akker 105 in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Zuidplas”. Deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 117 m² biedt met 102 m² aan puur woongenot alles wat u zoekt. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten de ideale plek is om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd en dat ziet u terug. Zo beschikt u over een moderne, in 2021 geplaatste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2024) die compleet is ingericht met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er aan plek voor het hele gezin geen gebrek. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bevinden zich op slechts enkele loopminuten en ook het voortgezet onderwijs is via veilige fietsroutes snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in een oogwenk naar het buurtwinkelcentrum (met o.a. PLUS, ALDI en apotheek). Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen sporthal en dankzij de snelle verbinding met de A12 en A20 bent u binnen no-time op weg naar de grote steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte ontvangsthal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2016). De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met natuurstenen uitstraling, aangenaam verwarmd door vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een glazen douchescherm. Zolderverdieping: Een verzorgde en praktische verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (Vaillant EcoTec HR Classic, 2015). De zolderkamer zelf is verrassend ruim door de dakkapel met draai-/kiepraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor extra lichtinval en is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin Ondanks de royale uitbouw geniet u hier van een achtertuin die bijna 9 meter diep is. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, tot aan de laatste zonnestralen in de avond. Wordt het midden op de dag te warm? Dan biedt het zonnescherm aan de achterzijde de nodige koelte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1984) beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² op een perceel eigen grond van 117 m². De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie (dak, muur en vloer) en dubbele beglazing. Ook zijn in de kruipruimte in 2024 isolatie chips aangebracht. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 en de dakbedekking van de uitbouw is vervangen in 2024 en de Velux dakramen zijn vervangen in 2024. De locatie is zonder meer ideaal: gelegen in een rustige, groene 30 km-zone in de geliefde wijk “De Zuidplas”. Kinderen kunnen hier veilig spelen met diverse speelgelegenheden en basisscholen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum (o.a. Plus en Aldi), terwijl het voortgezet onderwijs binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: u rijdt binnen vijf minuten op de A12, met snelle verbindingen naar de A20 en A4. Aanvaarding: In overleg, begin mei 2026 heeft de voorkeur. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.