Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

de Akker 105

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

de Akker 105 Waddinxveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen, modern comfort en de zon op de juiste plek! Welkom aan De Akker 105 in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Zuidplas”. Deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 117 m² biedt met 102 m² aan puur woongenot alles wat u zoekt. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten de ideale plek is om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd en dat ziet u terug. Zo beschikt u over een moderne, in 2021 geplaatste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2024) die compleet is ingericht met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er aan plek voor het hele gezin geen gebrek. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bevinden zich op slechts enkele loopminuten en ook het voortgezet onderwijs is via veilige fietsroutes snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in een oogwenk naar het buurtwinkelcentrum (met o.a. PLUS, ALDI en apotheek). Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen sporthal en dankzij de snelle verbinding met de A12 en A20 bent u binnen no-time op weg naar de grote steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte ontvangsthal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2016). De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met natuurstenen uitstraling, aangenaam verwarmd door vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een glazen douchescherm. Zolderverdieping: Een verzorgde en praktische verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (Vaillant EcoTec HR Classic, 2015). De zolderkamer zelf is verrassend ruim door de dakkapel met draai-/kiepraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor extra lichtinval en is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin Ondanks de royale uitbouw geniet u hier van een achtertuin die bijna 9 meter diep is. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, tot aan de laatste zonnestralen in de avond. Wordt het midden op de dag te warm? Dan biedt het zonnescherm aan de achterzijde de nodige koelte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1984) beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² op een perceel eigen grond van 117 m². De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie (dak, muur en vloer) en dubbele beglazing. Ook zijn in de kruipruimte in 2024 isolatie chips aangebracht. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 en de dakbedekking van de uitbouw is vervangen in 2024 en de Velux dakramen zijn vervangen in 2024. De locatie is zonder meer ideaal: gelegen in een rustige, groene 30 km-zone in de geliefde wijk “De Zuidplas”. Kinderen kunnen hier veilig spelen met diverse speelgelegenheden en basisscholen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum (o.a. Plus en Aldi), terwijl het voortgezet onderwijs binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: u rijdt binnen vijf minuten op de A12, met snelle verbindingen naar de A20 en A4. Aanvaarding: In overleg, begin mei 2026 heeft de voorkeur. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.