Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Graanakker 153

2743EP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Woongoed Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Graanakker 153 Waddinxveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graanakker 153 – Waddinxveen, Ideaal voor mensen die van klussen houden Het is dé droomwoning voor iedereen met twee rechterhanden… of juist niet. Deze eengezinswoning aan de Graanakker 153 is namelijk eigenlijk al helemaal instapklaar én verrassend ruim! Sinds 2022 hebben de huidige eigenaren de woning telkens verder verbeterd en bovendien vergroot. Zo zijn er in totaal drie extra brede kunststof dakkapellen geplaatst (2024 en 2025), allemaal voorzien van horren, draai-/kiepramen en geïntegreerde zonwering. De beide dakkapellen aan de voorzijde zijn zelfs uitgerust met elektrische rolluiken. En als we het toch over verbeteren hebben: de complete achterpui is vervangen door een kunststof uitvoering met een schuifpui. Maar er is meer… • Keuken vervangen in 2022 • Keukenraam en raam berging vervangen door kunststof uitvoeringen • Veel wanden gestuukt of opnieuw afgewerkt • Begane grond voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief • Vloerverwarming op de begane grond • Toilet vernieuwd • Zwarte huiskamerdeur met veel glas geplaatst • Nieuwe keuken met dubbele (combi)-oven en vaatwasser • Buitenberging bij de hal betrokken en nieuwe berging gebouwd in de voortuin • Meterkast uitgebreid en voorbereid op elektrisch koken • Laminaat op de verdieping gelegd en wanden gestuukt Daarnaast is de badkamer door de vorige eigenaar al uitgebouwd en voorzien van een toilet en ruime inloopdouche. Naast de badkamer is ook nog een aparte wasruimte gerealiseerd. Dus wat blijft er over? Alleen je eigen stijl en kleuren bepalen. Daarna is het simpelweg een kwestie van dozen uitpakken en genieten. Bijvoorbeeld in de fijne tuin op het zuidoosten – als je die ziet, weet je meteen dat je daar straks vele uren gaat doorbrengen. Indeling In de hal bij binnenkomst vind je de meterkast, de moderne toiletruimte en de glazendeur naar de woonkamer. De half-interne berging is bij de hal betrokken en doet nu dienst als bijkeuken of garderobe. Een ideale plek voor je voorraden, jassen of een extra koelkast of vriezer. Ter compensatie is in de voortuin een extra berging gebouwd, zodat ook de fietsen een eigen plek hebben. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte, afgewerkt met lichte wanden en gestuukte plafonds. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel daglicht, waardoor de vloer mooi tot zijn recht komt. Bovendien loop je op zonnige dagen zo de achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met rvs-accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combiovens, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit het vernieuwde keukenraam kijk je fijn uit over de wijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de uitgebreide badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer in houtmotief en gesitueerd onder de nieuwe dakkapel. Zo maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer in houtmotief en ligt grotendeels onder de extra brede dakkapel. Daardoor is het schuine dakvlak verdwenen en is er veel extra vloeroppervlak ontstaan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe badkamermeubel met brede wastafel en grote spiegel, en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open zolder. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer in houtmotief en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht—een mooie verbetering ten opzichte van het al aanwezige Velux-venster. De cv-installatie (2016) en de mechanische ventilatie (2023) zijn geplaatst tegen de korte wand en daardoor eenvoudig uit het zicht te werken achter een schuifwand. Bijzonderheden De woning ligt in de wijk Zuidplas, een buurt met veel voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Waddinxveen ligt bovendien dicht bij de A12 en A20, waardoor je met de auto snel op weg bent naar je bestemming. De groene omgeving met onder andere de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 119 m². De inhoud bedraagt 346 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen en overige inpandige ruimte van de bijkeuken, gemeten volgens NEN 2580) is circa 101 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.