Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Kanaalstraat 16

2741HH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.987

Galería de fotos

Kanaalstraat 16 Waddinxveen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke en groene Kanaalstraat in Waddinxveen bevindt zich deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 163 m². Deze goed onderhouden woning ademt charme dankzij authentieke details zoals de erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en paneeldeuren. Tegelijkertijd biedt het huis volop comfort met onder meer vijf slaapkamers, een praktische badkamer, een handige bijkeuken, een diepe achtertuin én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen. De woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, station en het Gouwekanaal.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de hal met trapopgang, keuken en woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan beide zijden, en heeft een fijne indeling met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte, terwijl de originele parketvloer en het hoge plafond bijdragen aan de karakteristieke uitstraling.   De dichte keuken is strak afgewerkt met lichte kastfronten, een donker werkblad en een stijlvolle betegeling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend is de ruime bijkeuken bereikbaar, met een bergzoldertje bereikbaar via vlizotrap en opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, extra werkruimte en een deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate praktisch als wasruimte, berging of hobbyruimte.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon, ideaal voor een ochtendkopje koffie. De tweede slaapkamer is voorzien van een lange kastenwand en grote ramen. De derde slaapkamer is compact maar zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer.   De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en ventilator met vochtsensor voor geforceerde ventilatie. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer.   Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De kamers zijn ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een aparte berging.   Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De bergzolder is verdeeld in een open vide en een ruimte met dakraam. Deze ruimte leent zich perfect als extra opslag.   Tuin: De achtertuin is een oase van rust en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders met volwassen beplanting, gras en diverse zitplekken. Aan de woningzijde is een ruim terras aangelegd, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is ruimte voor een tuinhuis of buitenberging. Aan de voorzijde biedt de voortuin privacy en sfeer dankzij het volwassen groen en de klassieke erfscheiding.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 163 m²; * Diepe achtertuin met volop privacy; * Riante woonkamer met houtkachel; * Moderne keuken en bijkeuken; * Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Nette badkamer met ligbad en aparte douche; * Authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-lood en erker; * Gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer.   Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke gezinswoning op een toplocatie in Waddinxveen? Kanaalstraat 16 biedt u comfort, sfeer en ruimte in een groene, centrale omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.