Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Kanaalstraat 16

2741HH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

Kanaalstraat 16 Waddinxveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke en groene Kanaalstraat in Waddinxveen bevindt zich deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 163 m². Deze goed onderhouden woning ademt charme dankzij authentieke details zoals de erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en paneeldeuren. Tegelijkertijd biedt het huis volop comfort met onder meer vijf slaapkamers, een praktische badkamer, een handige bijkeuken, een diepe achtertuin én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen. De woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, station en het Gouwekanaal.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de hal met trapopgang, keuken en woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan beide zijden, en heeft een fijne indeling met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte, terwijl de originele parketvloer en het hoge plafond bijdragen aan de karakteristieke uitstraling.   De dichte keuken is strak afgewerkt met lichte kastfronten, een donker werkblad en een stijlvolle betegeling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend is de ruime bijkeuken bereikbaar, met een bergzoldertje bereikbaar via vlizotrap en opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, extra werkruimte en een deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate praktisch als wasruimte, berging of hobbyruimte.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon, ideaal voor een ochtendkopje koffie. De tweede slaapkamer is voorzien van een lange kastenwand en grote ramen. De derde slaapkamer is compact maar zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer.   De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en ventilator met vochtsensor voor geforceerde ventilatie. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer.   Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De kamers zijn ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een aparte berging.   Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De bergzolder is verdeeld in een open vide en een ruimte met dakraam. Deze ruimte leent zich perfect als extra opslag.   Tuin: De achtertuin is een oase van rust en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders met volwassen beplanting, gras en diverse zitplekken. Aan de woningzijde is een ruim terras aangelegd, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is ruimte voor een tuinhuis of buitenberging. Aan de voorzijde biedt de voortuin privacy en sfeer dankzij het volwassen groen en de klassieke erfscheiding.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 163 m²; * Diepe achtertuin met volop privacy; * Riante woonkamer met houtkachel; * Moderne keuken en bijkeuken; * Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Nette badkamer met ligbad en aparte douche; * Authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-lood en erker; * Gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer.   Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke gezinswoning op een toplocatie in Waddinxveen? Kanaalstraat 16 biedt u comfort, sfeer en ruimte in een groene, centrale omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.