Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 36

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Koningin Wilhelminasingel 36 Waddinxveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in Waddinxveen, nabij diverse winkels, vindt u deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning. Een gezellige woonkamer, moderne keuken, zolder met grote dakkapel, verzorgde tuin met veranda en berging zijn enkele kenmerken van deze leuk gelegen woning. Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk. Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan" De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Enkele belangrijke verbeteringen op een rij: • Keuken vervangen (2018) • Uitbreiding meterkast (2018) • Zolderindeling met dakkapel (2019) • Badkamer vernieuwd (2020) • Tuin aangelegd met berging en veranda (2022) • Vloer- en muurisolatie (2024) • Dak grotendeels geïsoleerd (2019) • Riool vervangen van wc tot aan het openbaar riool (2024) • Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2024) • Vaatwasser vervangen (2025) • Schilderwerk (2021) • Slaapkamer opgeknapt (2023) • Woonkamer opgeknapt (2024) De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 91 m², inclusief de zolderverdieping (plafondhoogte ca. 196 cm). De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van circa 310 m³, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, rustig gelegen achtertuin op het westen. Indeling Begane grond: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders met vaste beplanting. U komt binnen in een ruime hal met meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en een net toilet met hangend closet en half betegelde wanden. Hal en trap zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking; wanden zijn strak gestuukt. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat, inbouwspots in het verlaagde plafond en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een plantsoen en singel. Voor het voorraam is zonwering geplaatst. De open keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De laminaatvloer loopt drempelloos door in de keuken. Vanuit het grote keukenraam heeft u zicht op de tuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt ruimte aan een terras, speelgazon en een veranda met “chillplek” voor volwassenen. Achterin staat een berging met toegang tot de brandgang. Ook hier verhoogde borders en een knikarmscherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeurenkast en is recent vernieuwd. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is de kleinste. De derde kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een prima oppervlakte. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, glasvliesbehang en HR++ beglazing in houten kozijnen. De badkamer (2020) is compact maar modern, met zwarte kranen, een glazen douchewand met zwart profiel, moderne tegels en een wastafel met spiegelkast. Verwarming via vloerverwarming. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer onder een kunststof dakkapel (2019). Op de voorzolder zijn wasmachine en droger geplaatst onder een Velux dakraam; ook de cv-ketel (Intergas HR, 2024) staat hier. De slaapkamer heeft inbouwspots, laminaat en bergruimte onder het schuine dak en in de “wangen” van de dakkapel. Let op: de plafondhoogte is ca. 196 cm; hierdoor telt deze ruimte officieel niet als woonoppervlakte (zie meetcertificaat in de dataroom). Bijzonderheden Ligging Gelegen aan een levendige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkelcentra (Luifelbaan en KW-plein), basisscholen, kerken en treinstation Waddinxveen Noord. De achtertuin ligt op het westen. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor het huis behoorlijk energiezuinig is. De oplevering is in overleg met de verkopers; indicatie: september 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.