Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 36

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Koningin Wilhelminasingel 36 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Centraal in Waddinxveen, nabij diverse winkels, vindt u deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning. Een gezellige woonkamer, moderne keuken, zolder met grote dakkapel, verzorgde tuin met veranda en berging zijn enkele kenmerken van deze leuk gelegen woning. Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk. Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan" De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Enkele belangrijke verbeteringen op een rij: • Keuken vervangen (2018) • Uitbreiding meterkast (2018) • Zolderindeling met dakkapel (2019) • Badkamer vernieuwd (2020) • Tuin aangelegd met berging en veranda (2022) • Vloer- en muurisolatie (2024) • Dak grotendeels geïsoleerd (2019) • Riool vervangen van wc tot aan het openbaar riool (2024) • Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2024) • Vaatwasser vervangen (2025) • Schilderwerk (2021) • Slaapkamer opgeknapt (2023) • Woonkamer opgeknapt (2024) De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 91 m², inclusief de zolderverdieping (plafondhoogte ca. 196 cm). De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van circa 310 m³, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, rustig gelegen achtertuin op het westen. Indeling Begane grond: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders met vaste beplanting. U komt binnen in een ruime hal met meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en een net toilet met hangend closet en half betegelde wanden. Hal en trap zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking; wanden zijn strak gestuukt. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat, inbouwspots in het verlaagde plafond en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een plantsoen en singel. Voor het voorraam is zonwering geplaatst. De open keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De laminaatvloer loopt drempelloos door in de keuken. Vanuit het grote keukenraam heeft u zicht op de tuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt ruimte aan een terras, speelgazon en een veranda met “chillplek” voor volwassenen. Achterin staat een berging met toegang tot de brandgang. Ook hier verhoogde borders en een knikarmscherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeurenkast en is recent vernieuwd. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is de kleinste. De derde kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een prima oppervlakte. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, glasvliesbehang en HR++ beglazing in houten kozijnen. De badkamer (2020) is compact maar modern, met zwarte kranen, een glazen douchewand met zwart profiel, moderne tegels en een wastafel met spiegelkast. Verwarming via vloerverwarming. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer onder een kunststof dakkapel (2019). Op de voorzolder zijn wasmachine en droger geplaatst onder een Velux dakraam; ook de cv-ketel (Intergas HR, 2024) staat hier. De slaapkamer heeft inbouwspots, laminaat en bergruimte onder het schuine dak en in de “wangen” van de dakkapel. Let op: de plafondhoogte is ca. 196 cm; hierdoor telt deze ruimte officieel niet als woonoppervlakte (zie meetcertificaat in de dataroom). Bijzonderheden Ligging Gelegen aan een levendige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkelcentra (Luifelbaan en KW-plein), basisscholen, kerken en treinstation Waddinxveen Noord. De achtertuin ligt op het westen. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor het huis behoorlijk energiezuinig is. De oplevering is in overleg met de verkopers; indicatie: september 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
128 m²
Content
310 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.