Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Brugweg 102 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 1.360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.050

2% transfer tax (€ 27.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.389.050

Purchase price /m²: € 6.044

Photo Gallery

Brugweg 102 B Waddinxveen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige polderlandschap van Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige (A-label) vrijstaande villa met een riante tuin aan het water. De woning ligt op een ruim bemeten kavel van 2175m² en heeft zowel aan de voor als achterzijde een fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinverblijf waar het buitenleven maximaal ervaren kan worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 225m², exclusief 38m² overige inpandige ruimte, en beschikt over 4 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa van ca. 225m² op royaal perceel aan het water; - Zonnepanelen op het voordakvlak; - Grote, lichte living met houten vloerdelen en haard met natuurstenen schouw; - Luxe U-keuken met granieten blad en (o.a.) dubbele Siemens-oven; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Grote bergvliering over de lengte van de woning; - Prachtig aangelegde tuin met vijver, meerdere terrassen, tuinverblijf met glas en eigen steiger; - Royale oprit en (fietsen)berging/garage met dubbele deuren; - Grote kamer met eigen badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond Via de brede grind oprit, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de (fietsen)berging/garage met dubbele deuren, bereikt u de overdekte entree. Binnen komt u in een representatieve hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderoberuimte. De living is bijzonder royaal en heerlijk licht door de bijna kamerbrede raampartijen rondom en de prachtige erker aan de voorzijde. Deze erker, met zijn brede vensters en karakteristieke vorm, zorgt voor extra lichtinval en geeft het zitgedeelte een sfeervolle uitstraling met zicht op de voortuin. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een extra zithoekje, perfect om te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Tussen deze twee zitgedeeltes in ligt de eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het grote terras. Deze centrale positie verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze en biedt plek voor een lange eettafel, ideaal voor gezellige diners! De halfopen U-vormige keuken is modern en luxe uitgevoerd met greeploze, hoogglans fronten in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad dat als spatwand is doorgezet. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een stijlvol kookeiland met een ingebouwde servieskast, die zorgt voor een elegante overgang tussen keuken en living. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gaskooktoestel met glazen afzuigkap, dubbele Siemens-oven (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Spots in plafond en onderkasten zorgen voor rijke werkverlichting. Vanuit de keuken loopt u door naar een hal die toegang geeft tot de garage met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit deze hal bereikt u tevens een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom op de begane grond of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met prettige afmetingen en veel daglicht. De master bedroom beschikt over veel licht en ruimte dankzij de vele ramen en een dakkapel. De andere twee kamers zijn eveneens goed van formaat. Tussen de kamers in ligt de overloop met separaat toilet. De badkamer is eigentijds en stijlvol, grote grijs/antracietkleurige vloertegels, wit wandtegelwerk en een warme bruintint accentwand met horizontale sierbaan. Er is een riante inloopdouche met regendouche en helder glas, een dubbele wastafel met houtlook meubel, brede spiegelkast en een verticale designradiator. Tweede verdieping (vliering) Boven de eerste verdieping bevindt zich een grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) over de lengte van de woning. Dit is een ideale plek voor seizoens- en archiefopslag. Tuin De achtertuin is een waar landschapsontwerp, gazons worden afgewisseld met slingerende paden, strak geschoren hagen, volwassen bomen en kleurrijke borders. Direct achter de woning liggen twee zonnige terrassen met lichtgekleurde keramische tegels. Verderop in de tuin treft u een sierlijke vijver met bruggetje en verhoogde plantvakken. Helemaal aan het water staat een charmant tuinverblijf in hout, in crème/witte kleur geschilderd, voorzien van glazen schuifpanelen, zodat u het hele jaar door beschut kunt loungen met vrij uitzicht over het water en het rietland. De houten steiger biedt plek voor ligstoelen en een bootje. Zoekt u ruimte, comfort en een uitzonderlijk fraai perceel aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Brugweg 102 B in Waddinxveen te komen beleven. U bent welkom voor een bezichtiging! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.360.000

Cost of copper (estimated): € 29.050

2% transfer tax (€ 27.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.389.050

3,04%

Yearly

%

€ 68.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
2175 m²
Content
937 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.