Residents
35.525
Last year: 2026
Zilverkarper 8
2742ND Waddinxveen • Zuid-Holland
Available
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 4.726
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare hoekwoning met volop leefruimte, luxe afwerking én een zonnige tuin met veel privacy? Dan is Zilverkarper 8 in Waddinxveen absoluut een woning die u gezien moet hebben! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt met circa 164 m² woonoppervlakte alles wat u zich kunt wensen. Denk aan een luxe leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en elektrische haard, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De woning is tot in detail verzorgd en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn onder andere de fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking, luxe aluminium deuren en eigentijdse sanitaire voorzieningen echte blikvangers. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. De woning is gelegen in een jonge, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtig zicht over groen en een fraaie waterpartij. Begane grond: Via de verzorgde tuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de leefruimtes. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking op, waaronder de lichte visgraatvloer, strakke wandafwerking en de moderne aluminium deuren die zorgen voor een luxe uitstraling én extra lichtinval. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland met barfunctie. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen van Siemens) en een spoelbak met Quookerkraan. Op het kookeiland bevindt zich een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora). Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prettig uitzicht over de straatzijde en het groen en water. De woonkamer is royaal opgezet en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door de grote openslaande deuren en het extra zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne cinewall met elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren direct de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als sfeervolle babykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor prettige lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er op deze verdieping nog een praktische berg/hobbykamer. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder met stahoogte bereikbaar, ideaal voor alle spullen. Tuin: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met groen, grind en tegels. De achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groenborders en een mooie combinatie van gazon en bestrating. Een echte eyecatcher is de royale overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte is perfect ingericht als loungeplek en maakt het door het openen of afsluiten mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met ca. 164 m² woonoppervlakte • Instapklaar, modern afgewerkt en energiezuinig A+++ label • Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Ruime en lichte woonkamer met moderne cinewall en elektrische haard • Vijf volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping, waar u kunt genieten van zowel zon als schaduw • Praktische berging en extra bergruimte met stahoogte op zolder • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, laadkabel aan de woning waarmee 4 parkeerplaatsen bereikt kunnen worden • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte en volledig instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Zilverkarper 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 164 m²
- Land area
- 246 m²
- Content
- 635 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 116 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Waddinxveen
Explore Waddinxveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.024
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.157
Label C
3.470
Label B
2.013
Label D
1.251
Label A+++
1.118
Label E
1.071
Label F
502
Label G
440
Label A++++
425
Label A++
266
Label A+
152
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 3.530
Business activity in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Total number of company establishments: 4.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.
Frequently asked questions about living in Waddinxveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer houses in Waddinxveen
View more homes in this location.
-
- Available
Marga Klompéhoeve 117
2743HW Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.015/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zilverkarper 14
2742ND Waddinxveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinses Margrietstraat 10
2741DS Waddinxveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem Kloosstraat 15
2741GH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
A++Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuidkade 6 O
2741JA Waddinxveen
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ieplaan 63
2742ZD Waddinxveen
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korenakker 47
2743ER Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 4.455/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bloemendaalseweg 19 B
2741LD Waddinxveen
€ 1.500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 289 m²
- Land area
- 2440 m²
- Bedrooms
- 5
