Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Zilverkarper 8

2742ND Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.726

Fotoalbum

Zilverkarper 8 Waddinxveen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare hoekwoning met volop leefruimte, luxe afwerking én een zonnige tuin met veel privacy? Dan is Zilverkarper 8 in Waddinxveen absoluut een woning die u gezien moet hebben! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt met circa 164 m² woonoppervlakte alles wat u zich kunt wensen. Denk aan een luxe leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en elektrische haard, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De woning is tot in detail verzorgd en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn onder andere de fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking, luxe aluminium deuren en eigentijdse sanitaire voorzieningen echte blikvangers. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. De woning is gelegen in een jonge, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtig zicht over groen en een fraaie waterpartij. Begane grond: Via de verzorgde tuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de leefruimtes. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking op, waaronder de lichte visgraatvloer, strakke wandafwerking en de moderne aluminium deuren die zorgen voor een luxe uitstraling én extra lichtinval. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland met barfunctie. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen van Siemens) en een spoelbak met Quookerkraan. Op het kookeiland bevindt zich een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora). Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prettig uitzicht over de straatzijde en het groen en water. De woonkamer is royaal opgezet en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door de grote openslaande deuren en het extra zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne cinewall met elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren direct de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als sfeervolle babykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor prettige lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er op deze verdieping nog een praktische berg/hobbykamer. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder met stahoogte bereikbaar, ideaal voor alle spullen. Tuin: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met groen, grind en tegels. De achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groenborders en een mooie combinatie van gazon en bestrating. Een echte eyecatcher is de royale overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte is perfect ingericht als loungeplek en maakt het door het openen of afsluiten mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met ca. 164 m² woonoppervlakte • Instapklaar, modern afgewerkt en energiezuinig A+++ label • Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Ruime en lichte woonkamer met moderne cinewall en elektrische haard • Vijf volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping, waar u kunt genieten van zowel zon als schaduw • Praktische berging en extra bergruimte met stahoogte op zolder • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, laadkabel aan de woning waarmee 4 parkeerplaatsen bereikt kunnen worden • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte en volledig instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Zilverkarper 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.