Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Willem Kloosstraat 15

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Willem Kloosstraat 15 Waddinxveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A++ Deze volledig geïsoleerde tussenwoning met vier uitstekende slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, overkapping met sedumdak, dakterras op het westen, 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, berging met elektra en een achterom, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is! Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan de rand van Waddinxveen in het rustige wijkje Noordpark. De omgeving is heel divers en heeft vele wenselijkheden in de nabijheid. Wat dacht je van de groene omgeving tussen Waddinxveen en Boskoop met o.a. het Gouwebos, heerlijke stroopwafels van Markus op slechts 3 min lopen, maar ook sportverenigingen zoals Tennisvereniging Waddinxveen en SC Antilopen de atletiekvereniging. De ligging aan de rand betekent niet dat je ver verwijderd bent van andere wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Gouweplein, Gouwebad De Sniep, scholen, kinderopvang en kinderboerderij Dierendal, want deze zijn binnen 9 min fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is ook uitstekend gezien openbaar vervoer middels station Waddinxveen Noord, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel kunnen worden bereikt. Indeling: Begane grond: sfeervolle entree met daglicht en ruimte voor garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang naar de slaapverdieping. Lichte woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de gezellige achtertuin en een praktische trapkast. De moderne semi open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft veel leuk zicht in de straat. De U-vormige opstelling is voorzien van Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkte met smaakvolle tegels met een warme uitstraling en uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ruime doucheruimte met hand- en regendouche. 2e verdieping: ruime hoofdslaapkamer met sfeervolle raampartijen en toegang tot het dakterras op het westen. Zeer praktische berg-, was-/stookruimte met o.a. opstelling wasapparatuur, cv-ketel, gootsteen en daglicht. Buitenruimte: een praktisch, maar zeker ook gezellig dakterras aan de voorzijde gelegen op het westen. De gezinsvriendelijke achtertuin heeft een houtopslag, overkapping met sedumdak, houten berging met elektra en een achterom. De ligging op het oosten geeft door de diepte van de tuin gedurende dag toch verrassend veel zonuren. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2012; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 129 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 454 m³; • 136 m² eigen grond; • Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; • Slaapkamers middels Honeywell slimme thermostaatknoppen individueel te verwarmen; • Overkapping met sedumdak naast de schuur met tevens toegang tot de achterom; • 13 zonnepanelen uit november 2023 met micro-omvormers; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 8 min fietsen; • Treinstation Waddinxveen Noord op slechts 3 min fietsen of 13 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
136 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.