Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Marga Klompéhoeve 117

2743HW Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

Marga Klompéhoeve 117 Waddinxveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, Licht én Comfort – Welkom op de Marga Klompéhoeve 117! Zie je jezelf al zitten in een huis waar ruimte en licht samen het verschil maken? In deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Marga Klompéhoeve 117 in Waddinxveen ga je je meteen thuis voelen. Dit is werkelijk een plekje waar jonge gezinnen hun hart kunnen ophalen. Indeling Woonkamer ++ Stap binnen en ervaar het gevoel van vrijheid! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer niet alleen uitzonderlijk groot, maar dankzij de slimme dakramen ook nog eens opvallend licht. In deze royale leefruimte zet jij met gemak een fijne zithoek neer én een flinke eettafel zonder dat het ergens krap wordt. Hier wordt samenkomen vanzelf een feestje: of het nu om filmavonden of grote familiemaaltijden gaat. L-Vormige Keuken mét Uitzicht Wie zegt dat koken een dagelijkse sleur moet zijn? De moderne L-vormige keuken maakt het je niet alleen makkelijk, maar is ook nog eens heerlijk licht en ruim opgezet. Terwijl jij staat te kokkerellen, kijk je vrij uit over de sloot aan de voorzijde. Zo geniet je altijd van wat leven in de brouwerij, lekker levendig! Vijf Grote Slaapkamers – Iedereen Z’n Eigen Plek Laat iedereen maar zelf kiezen: met vijf héle grote slaapkamers heeft ieder gezinslid wel een favoriet plekje. Ruimte is hier geen loze belofte; je kunt er een stoere kinderkamer van maken, een fijne thuiswerkplek of wellicht zelfs een hobbyruimte. Met zoveel opties zitten jullie nooit om keuzes verlegen. Badkamer Die Klaar Is Voor De Toekomst Tja… een badkamer groter maken is meestal niet de eerste verbouwing die je oppakt, maar hier is dat al gedaan! Deze volledig gemoderniseerde badkamer biedt zowel een ruime inloopdouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel én natuurlijk een tweede toilet. Veel Opbergruimte We weten het allemaal: kinderen en spullen gaan hand in hand. Gelukkig is alles slim ingericht met een riante vliering en een extra grote trapkast – ideaal voor al je voorraad, spelletjes, koffers of seizoensspullen. Zo houd je beneden alle ruimte over voor wat echt belangrijk is. Energiezuinig Laten we eerlijk zijn, in deze tijd is energie besparen geen overbodige luxe. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen en maar liefst 10 zonnepanelen zit je hier qua comfort én lasten helemaal goed. Dit huis voelt niet alleen koel in de zomer en warm in de winter, maar laat je ook nog es lekker besparen op de maandelijkse kosten. Wie wil dat nou niet? Praktisch Achterportaal Heb je kinderen die graag buiten spelen? Dan komt het praktische achterportaal helemaal van pas. Hier kunnen jassen en schoenen uit na een middag vol avonturen zonder dat de rest van je huis eraan moet geloven. Ideaal toch? Kindvriendelijke Omgeving – Buitenspelen Gaat Hier Vanzelf Als je hier komt wonen, kies je voor een hele fijne wijk: autoluw, veilig en sociaal. Stel je voor, kinderen die rustig buiten kunnen spelen, fietspaden dichtbij, scholen en winkels om de hoek. Kortom: alles wat jonge gezinnen wensen binnen handbereik. Bijzonderheden Laat Je Verrassen! Samenvattend: zoek je niet zomaar een huis, maar juist een écht thuis waar jij en je gezin kunnen groeien, genieten en ontspannen? Dan is Marga Klompéhoeve 117 dé plek waar alles samenkomt. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe het is om te wonen op een heerlijke plek met een zee van ruimte, volop comfort en een sfeer waarin iedereen zich direct welkom voelt. Tot snel aan de Marga Klompéhoeve?!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
130 m²
Content
461 m³
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.