Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Blauwband 112

2742NS Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.572

Photo Gallery

Blauwband 112 Waddinxveen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans(!) op een royaal uitgebouwd en luxe uitgevoerd, nagenoeg nieuw herenhuis in de Triangel met een vrije ligging aan de voorzijde, energielabel A++++, 5 slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A++++ - Gasloos - HR+++ beglazing - De begane grond en de 1ste verdieping zijn v.v. vloerverwarming- en koeling - 6-kamer herenhuis - Fraaie en karakteristieke voorgevel - Royaal uitgebouwde woonkamer - Moderne en ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers - Opvallend ruime bergvliering - Diepe en zonnig gelegen achtertuin (ZO) - 22 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp + 150 liter boiler (eigendom) - De woonkamer en de slaapkamers op de 1ste verdieping hebben allemaal een thermostaat waarbij de temperatuur apart te regelen is - Directe parkeergelegenheid voor de deur - Aan brede singel gelegen met vrij uitzicht Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot geliefde kinderspeelgelegenheden, alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het heerlijk en comfortabel wonen. Het is een geliefde wijk dat nog steeds volop in ontwikkeling is met een nieuw deel Park Vredenburgh waarbij een nieuwe school en extra maatschappelijke voorzieningen gebouwd worden. Naast de woning komt er tevens een natuur- en recreatiegebied als onderdeel van Park Vredenburgh. INDELING: BEGANE GROND Verzorgde voortuin met entree woning: Ruime hal met meterkast, vaste kast met opstelplaats warmtepomp + boiler en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer met moderne pvc vloer v.v. vloerverwarming- en koeling, cinewall(!), strak gestuukte wandafwerking, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de diepe en zonnig gelegen achtertuin met berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, rvs wasemkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1. met naastgelegen ruime slaapkamer 2. Aan de voorzijde gelegen volledig betegelde badkamer met douche v.v. thermostaatkraan, hand- en regendouche, 2e toilet/ wandcloset, elektrische handdoekradiator, bijzonder vormgegeven raam en dubbele wastafel met meubel. Naastgelegen ruime slaapkamer 3 met leuk en vrij uitzicht. ZOLDERVERDIEPING Overloop met toegang tot de praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en warmte-terug-win installatie. Grote slaapkamer 4. aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5. met opbergmogelijkheden aan het knieschot. Naastgelegen ruimte met bergruimte achter knieschot en trap naar de riante bergvliering. DETAILS: - Eigen grond - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte circa 152m2 - Inhoud circa 587m3 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - Meetrapport - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
140 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.