Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Brugweg 102 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.389.050

Precio de compra /m²: € 6.044

Galería de fotos

Brugweg 102 B Waddinxveen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige polderlandschap van Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige (A-label) vrijstaande villa met een riante tuin aan het water. De woning ligt op een ruim bemeten kavel van 2175m² en heeft zowel aan de voor als achterzijde een fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinverblijf waar het buitenleven maximaal ervaren kan worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 225m², exclusief 38m² overige inpandige ruimte, en beschikt over 4 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa van ca. 225m² op royaal perceel aan het water; - Zonnepanelen op het voordakvlak; - Grote, lichte living met houten vloerdelen en haard met natuurstenen schouw; - Luxe U-keuken met granieten blad en (o.a.) dubbele Siemens-oven; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Grote bergvliering over de lengte van de woning; - Prachtig aangelegde tuin met vijver, meerdere terrassen, tuinverblijf met glas en eigen steiger; - Royale oprit en (fietsen)berging/garage met dubbele deuren; - Grote kamer met eigen badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond Via de brede grind oprit, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de (fietsen)berging/garage met dubbele deuren, bereikt u de overdekte entree. Binnen komt u in een representatieve hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderoberuimte. De living is bijzonder royaal en heerlijk licht door de bijna kamerbrede raampartijen rondom en de prachtige erker aan de voorzijde. Deze erker, met zijn brede vensters en karakteristieke vorm, zorgt voor extra lichtinval en geeft het zitgedeelte een sfeervolle uitstraling met zicht op de voortuin. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een extra zithoekje, perfect om te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Tussen deze twee zitgedeeltes in ligt de eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het grote terras. Deze centrale positie verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze en biedt plek voor een lange eettafel, ideaal voor gezellige diners! De halfopen U-vormige keuken is modern en luxe uitgevoerd met greeploze, hoogglans fronten in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad dat als spatwand is doorgezet. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een stijlvol kookeiland met een ingebouwde servieskast, die zorgt voor een elegante overgang tussen keuken en living. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gaskooktoestel met glazen afzuigkap, dubbele Siemens-oven (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Spots in plafond en onderkasten zorgen voor rijke werkverlichting. Vanuit de keuken loopt u door naar een hal die toegang geeft tot de garage met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit deze hal bereikt u tevens een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom op de begane grond of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met prettige afmetingen en veel daglicht. De master bedroom beschikt over veel licht en ruimte dankzij de vele ramen en een dakkapel. De andere twee kamers zijn eveneens goed van formaat. Tussen de kamers in ligt de overloop met separaat toilet. De badkamer is eigentijds en stijlvol, grote grijs/antracietkleurige vloertegels, wit wandtegelwerk en een warme bruintint accentwand met horizontale sierbaan. Er is een riante inloopdouche met regendouche en helder glas, een dubbele wastafel met houtlook meubel, brede spiegelkast en een verticale designradiator. Tweede verdieping (vliering) Boven de eerste verdieping bevindt zich een grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) over de lengte van de woning. Dit is een ideale plek voor seizoens- en archiefopslag. Tuin De achtertuin is een waar landschapsontwerp, gazons worden afgewisseld met slingerende paden, strak geschoren hagen, volwassen bomen en kleurrijke borders. Direct achter de woning liggen twee zonnige terrassen met lichtgekleurde keramische tegels. Verderop in de tuin treft u een sierlijke vijver met bruggetje en verhoogde plantvakken. Helemaal aan het water staat een charmant tuinverblijf in hout, in crème/witte kleur geschilderd, voorzien van glazen schuifpanelen, zodat u het hele jaar door beschut kunt loungen met vrij uitzicht over het water en het rietland. De houten steiger biedt plek voor ligstoelen en een bootje. Zoekt u ruimte, comfort en een uitzonderlijk fraai perceel aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Brugweg 102 B in Waddinxveen te komen beleven. U bent welkom voor een bezichtiging! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.360.000

Coste del comprador (estimado): € 29.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.389.050

3,04%

Anualmente

%

€ 68.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
2175 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.