Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Lijsterbesstraat 69

2742XM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 69 Waddinxveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning gelegen in de “Bomenwijk” te Waddinxveen. Deze goed onderhouden en direct bewoonbare woning beschikt over een verzorgde tuin, een keurige keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is voorzien van een veranda die zich over de gehele breedte uitstrekt, waardoor u tot laat in de avond optimaal kunt genieten van de buitenruimte en zonlicht. Het perceel meet 133 m² en biedt aan de achterzijde een toegangspoort en een aangebouwde berging. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en recent voorzien van spouwmuurisolatie. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; op de begane grond is standaard isolatieglas aanwezig. De huidige energielabelwaarde is C, geldig tot augustus 2035. Gelegen in een rustige straat nabij de Petteplas, biedt deze locatie ruimte voor recreatie en diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwemmen, hockey, tennis en korfbal. Openbaar vervoer (bus en trein) en het winkelcentrum Gouweplein bevinden zich op loopafstand. Indeling Entreehal met meterkast (9 groepen) en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. De woonkamer en keuken vormen een open ruimte; aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval door de grote ramen. Een open trap leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte en de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en uitgerust met combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap (geplaatst in 2019). Vanuit de keuken is de bijkeuken en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd aan de voorzijde (gemakkelijk terug te brengen naar separate kamers). De derde slaapkamer aan de achterzijde fungeert als kinderkamer. Alle kozijnen zijn in 2016 vernieuwd en voorzien van kantel-/kiepramen met HR++ beglazing en horren. De badkamer (eveneens uit 2016) is royaal, geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel met meubel, vrij hangend closet, inloopdouche met glazen wand en handdoekradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas HR CW4 ketel uit 2020), evenals een dakraam voor daglicht en ventilatie. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Het vloeroppervlak bedraagt circa 12,50 m² met een nokhoogte van ca. 199 cm. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is met zorg aangelegd en combineert strakke bestrating met fraaie borders. De grote veranda over de volledige breedte van de tuin is de eyecatcher; hier is een heerlijke zithoek gemaakt, perfect voor sfeervolle zomeravonden. Een handig achterom via een deur in de veranda zorgt voor extra gemak. De voortuin van 3 meter diep heeft een looppad naar de voordeur en een aangenaam plekje voor een zitje bij het raam. Het grootste deel van de tuin is afgewerkt met grind, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsarme uitstraling. Bijzonderheden Dit huis ligt centraal in Waddinxveen, in een rustige eenrichtingsstraat waar je gratis voor de deur kunt parkeren. Ook in de naastgelegen zijstraat is voldoende parkeerruimte. Zowel station als winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Alle relevante voorzieningen zoals sportclubs, gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare school zijn nabij. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Goede bereikbaarheid van de A12 en A20. Aanvaarding: in overleg. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.