Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Machtelderf 7

2743HD Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.073

Galería de fotos

Machtelderf 7 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², een eigen oprit en garage. De woning kenmerkt zich door een moderne en verzorgde afwerking, een royale en lichte leefruimte en een open indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen, een strakke vloerafwerking, een moderne keukenopstelling en verzorgde ruimtes dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Het toilet is strak uitgevoerd met grote witte wandtegels, een zwevend closet en een compact wastafelmeubel. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de brede raampartijen aan de voorzijde binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne, lichtgrijze vloer en wanden in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. In het midden van de begane grond bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Deze ruimte is breed opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keukenopstelling biedt veel kastruimte, met name door de vele lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker, een ruime koelkast en vriezer. Aan de zijde van de keuken is een baropstelling gerealiseerd met zitplaatsen, wat een fijne plek vormt voor contact tijdens het koken. Via het gezellige zitgedeelte grenzend aan de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote raampartijen en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische en nette opbergruimte. De afwerking bestaat uit lichte vloeren en wanden met patroonbehang. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en netjes afgewerkt en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht, passend bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met grote donkere tegels op de vloer, gecombineerd met lichte wandtegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Daarnaast is er een radiator aanwezig en vormt het geheel een verzorgde en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping met twee kamers en kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie en aanwezige dakramen is deze verdieping goed verlicht en bruikbaar als volwaardige woonlaag. Ook zijn er knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: Er is een praktische vliering aanwezig voor het opbergen van al uw spullen. Garage: De garage is ruim van opzet en heeft een verbinding met de bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een nette aanleg. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waar u zowel bij mooi als minder mooi weer kunt verblijven dankzij de glazen schuifdeuren. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een trampoline aanwezig, wat de tuin ook zeer geschikt maakt voor kinderen. De afwisseling tussen beplanting en bestrating geeft de tuin een verzorgd geheel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene omgeving - 13 zonnepanelen - Eigen oprit met garage - Moderne open keuken met houtlook fronten en diverse inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met overkapping, berging en trampoline Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige locatie, waar comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.