Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Noordeinde 25
2742AD Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Noordeinde 25, Waddinxveen – een parel voor wie op zoek is naar een charmante, vrijwel instapklare woning met eigen parkeergelegenheid en een royale schuur/garage op een perceel van maar liefst 420 m². De woning heeft een heerlijke grote achtertuin van circa 23 meter diep met 2 terrassen én een voortuin van 10 meter breed bij 7 meter diep. Deze voormalige kruidenierswinkel uit 1930 is door de jaren heen omgebouwd tot een sfeervolle, goed ingedeelde eengezinswoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en biedt onder andere een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer. Bovendien is er een ruim souterrain van ca. 16 m² aanwezig, dat niet is meegerekend in het woonoppervlak. Laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft. Wij geven u alvast een eerste indruk voordat we u graag persoonlijk rondleiden. Indeling Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lange hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. De karakteristieke erkers met glas-in-loodramen en de stenen schouw met gashaard geven de ruimte extra charme. Twee vaste kasten bieden praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De losstaande Smeg-koelkast blijft achter. Het extra dikke granieten aanrechtblad en het uitzicht over de tuin maken het geheel compleet. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot de toiletruimte en de zijentree van de woning. Ook het souterrain is vanuit de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is vergroot door de toevoeging van twee dakkapellen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De kamer is heerlijk licht. In het midden ligt een tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast met louvredeuren. Ook hier zorgt het dakkapel voor veel lichtinval en extra ruimte. De moderne badkamer (vernieuwd in ca. 2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een designtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer over de gehele breedte van de woning, met vrij uitzicht richting het Bentwoud. De eerste verdieping is voorzien van eiken lamelparket en nette afgewerkte wanden. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder over de volledige lengte van het huis – ideaal voor extra opslag. Souterrain: Via de keuken leidt een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Atag, bouwjaar 2024). Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht via een raam en een loopdeur. Zeer geschikt als wasruimte en opslag. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De achterzijde van het perceel beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. De royale garage/schuur (ca. 12,40 m lang en 3 m breed) is gesplitst in twee delen, voorzien van daglicht, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De betonnen vloer is onderheid en het zadeldak is in 2023 vernieuwd. Een ideale plek voor hobby's, opslag of werkruimte aan huis. Daarnaast is er nog een kleine berging van ca. 5 m². De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en ruimte voor een gezellig terras. Alle ruimte voor een gezellig zitje om te genieten van een gezellige borrel met familie en/of vrienden en genoeg speelruimte voor de kinderen. Ook de voortuin is groen en goed onderhouden. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late avonduren. Bijzonderheden / Kenmerken • Vrijstaande woning met royale garage/schuur; • Bouwjaar 1930; • Woonoppervlakte: ca. 112 m² en een souterrain van ca. 16m²; • Perceeloppervlakte: 420 m²; • Goed onderhouden woning; • Buitenschilderwerk grotendeels recent uitgevoerd; • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Dak vernieuwd; • Diverse ramen voorzien van zonwering; • Volop privacy in de tuin. Heel soms komt er zo’n unieke kans voorbij. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een groene omgeving, maar wilt u ook de voorzieningen van het dorp binnen handbereik? Dan is dit dé woning voor u. Plan snel een bezichtiging – wij laten u deze mooie woning met veel plezier zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Contenido
- 466 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 43 m²
- Área del jardín trasero
- 240 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 20-07-2025
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
