Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Omloop 32

2741MC Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Omloop 32 Waddinxveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omloop 32 – Waddinxveen Deze zeer riante (circa 141 m²) eengezinswoning is voor veel kopers bijzonder interessant dankzij de gunstige prijsstelling, de fijne ligging in de geliefde woonwijk Oostpolderwijk en de goede staat van onderhoud. De ruimte in de woning is enorm en dat merk je op iedere verdieping. Zo is de zolderverdieping een echte verrassing: hier zijn op eenvoudige wijze zelfs drie extra slaapkamers te realiseren. De woning heeft verder een speelse indeling en beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, licht betegelde badkamer met een grote douchecabine en een tweede toilet. De zolderverdieping moet je eigenlijk met eigen ogen zien: dankzij de grote dakkapel op het zijdak zijn hier eenvoudig meerdere kamers te creëren, maar ook als bergruimte is deze verdieping uitstekend geschikt. Op circa 150 meter afstand ligt een groot speelveld, wat de kindvriendelijkheid van de wijk onderstreept. Op slechts vijf minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum en diverse scholen. De woning is gebouwd in circa 1979, staat op 108 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 141 m² met een inhoud van circa 480 m³. Indeling Ruime en speels ingedeelde entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden van de hal en trapopgang zijn afgewerkt met kunststof lambrisering. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin en via een loopdeur toegang tot de berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt als voorentree met extra bergruimte en garderobe. Alle wanden zijn gesausd en de tegelvloer loopt door in de hal en de keuken. Het binnenschilderwerk is netjes en goed onderhouden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en laat zich het best omschrijven als modern, met een prachtig fornuis en veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een grijs/wit gemêleerd stenenwerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers, de vergrote badkamer en de trap naar de zolderverdieping. – Slaapkamer achterzijde: ca. 5,20 x 3,44 m – Slaapkamers voorzijde: ca. 4,16 x 3,00 m en 4,25 x 2,15 m De luxe badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgerust met een extra breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping De geheel geïsoleerde zolderverdieping heeft een afmeting van circa 5,20 x 8,99 m, wat neerkomt op bijna 50 m² aan gebruiksruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de Nefit HR cv-ketel (2017) geplaatst. Bekijk ook de plattegronden op deze website voor een goed beeld van de indelingsmogelijkheden. Bijzonderheden De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting in potten en/of een verhoogde houten border. De achtertuin beschikt over een extra berging, houten schuttingen en een achterom naar de brandgang. Door de vaste beplanting en boom heeft de tuin een mooie, volwassen uitstraling. Het woonhuis is zoals aangegeven goed onderhouden en geheel geïsoleerd. In de kruipruimte zijn Iso-chips aangebracht. Op het dak liggen 9 zonnepanelen aangesloten op een SolarEdge omvormer. De woning in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ben jij op zoek naar een ruime woning, gelegen in een leuke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De oplevering is in overleg met de verkopers. Indicatie juli 2026, maar is gekoppeld aan oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.