Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Noordeinde 32

2742AG Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Noordeinde 32 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met karakter, extra ruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan het Noordeinde in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m², aangevuld met een ruim souterrain van circa 35 m² en een vrijstaande berging in de achtertuin. Wat direct opvalt is de praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het souterrain biedt daarnaast volop extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Met een praktische indeling en extra ruimte dankzij het souterrain, is dit een ideale kans om hier een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opgezet als een klassieke doorzonruimte en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een separate eethoek. Een opvallend element in de woonkamer is de open haard, geplaatst tegen de zijwand. Dit geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft een functionele indeling en kijkt uit op de achtertuin. De begane grond vormt een prettige leefruimte met veel potentie. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de opstelplaats van de cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een rechte indeling en zijn voorzien van daglicht via de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een praktische indeling en is goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt, ondanks het compacte formaat, drie afzonderlijke kamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimtes. Souterrain: Een belangrijk pluspunt van deze woning is het aanwezige souterrain, dat aanzienlijk bijdraagt aan de bruikbare ruimte. Het souterrain is opgedeeld in meerdere ruimtes. Direct bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot een vaste kast en de trap naar de begane grond. De badkamer is gesitueerd in het souterrain en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en functioneel ingericht. Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig die zich uitstekend leent voor opslag, het plaatsen van witgoed of het inrichten als hobbyruimte. Door de omvang van het souterrain zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je wensen. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik en geschikt voor het plaatsen van tuinmeubilair. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Overige inpandige ruimte (souterrain) circa 35 m²; • Externe berging circa 7 m² • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Open keuken aan de achterzijde; • Badkamer gesitueerd in het souterrain; • Vrijstaande berging in de achtertuin; • Centrale ligging in Waddinxveen met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving; • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Een karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zij volledig naar eigen wens kunnen transformeren tot een eigentijdse en comfortabele woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.