Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Noordeinde 32

2742AG Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Noordeinde 32 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter, extra ruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan het Noordeinde in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m², aangevuld met een ruim souterrain van circa 35 m² en een vrijstaande berging in de achtertuin. Wat direct opvalt is de praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het souterrain biedt daarnaast volop extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Met een praktische indeling en extra ruimte dankzij het souterrain, is dit een ideale kans om hier een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opgezet als een klassieke doorzonruimte en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een separate eethoek. Een opvallend element in de woonkamer is de open haard, geplaatst tegen de zijwand. Dit geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft een functionele indeling en kijkt uit op de achtertuin. De begane grond vormt een prettige leefruimte met veel potentie. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de opstelplaats van de cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een rechte indeling en zijn voorzien van daglicht via de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een praktische indeling en is goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt, ondanks het compacte formaat, drie afzonderlijke kamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimtes. Souterrain: Een belangrijk pluspunt van deze woning is het aanwezige souterrain, dat aanzienlijk bijdraagt aan de bruikbare ruimte. Het souterrain is opgedeeld in meerdere ruimtes. Direct bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot een vaste kast en de trap naar de begane grond. De badkamer is gesitueerd in het souterrain en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en functioneel ingericht. Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig die zich uitstekend leent voor opslag, het plaatsen van witgoed of het inrichten als hobbyruimte. Door de omvang van het souterrain zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je wensen. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik en geschikt voor het plaatsen van tuinmeubilair. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Overige inpandige ruimte (souterrain) circa 35 m²; • Externe berging circa 7 m² • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Open keuken aan de achterzijde; • Badkamer gesitueerd in het souterrain; • Vrijstaande berging in de achtertuin; • Centrale ligging in Waddinxveen met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving; • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Een karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zij volledig naar eigen wens kunnen transformeren tot een eigentijdse en comfortabele woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.