Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Schuberthof 34
2742BZ Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 499.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.340
Precio de compra /m²: € 4.382
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustig en ruim opgezet hofje in Waddinxveen treft u deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met gezellige haard, een halfopen keuken, een fraaie serre aan de achterzijde, vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime garage én een diepe achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de praktische indeling, de royale opzet en de prettige lichtinval is dit een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek en draagt bij aan een warme uitstraling. De living is afgewerkt met vloerverwarming en fraaie natuurstenen vloer, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en tijdloos geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische opstelling met lichte fronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote ramen boven het aanrecht heeft u prettig zicht op de tuin en geniet u van veel daglicht tijdens het koken. Aansluitend bereikt u de serre. Deze fraaie glazen aanbouw met schuifpanelen en een glazen dak vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven; voorzien van zonwering, verlichting en verwarming. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin en de naastgelegen garage, die zowel vanuit de serre als via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van grote raampartijen, waardoor iedere kamer prettig licht is. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De vertrekken zijn uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De schuine kapconstructie geeft deze verdieping een speels en karakteristiek effect. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is diep en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich de serre, waarna de tuin overgaat in een ruim terras met sierbestrating. Naast de garage is een speelse overkapping gerealiseerd die een fijne overdekte zit plek biedt. Vanuit hier heeft u via een deur toegang tot de zijtuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin is groen aangelegd met vaste beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 114 m² • Lichte woonkamer met gezellige gashaard • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Fraaie serre met glazen dak en schuifpanelen • Vier slaapkamers • Complete badkamer • Centraal gelegen in een rustig (30 km zone) hofje, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen • Ruime garage met oprit • Diepe zonnige achtertuin met berging en overkapping Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, serre en een fijne tuin op een rustige locatie in Waddinxveen? Dan is Schuberthof 34 absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
Hipoteca berekenen
€ 499.500
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340
3,04%
Anualmente
%
€ 24.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.500 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Contenido
- 559 m³
- Otra zona interior
- 46 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 124 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
