Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Schuberthof 34

2742BZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Schuberthof 34 Waddinxveen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en ruim opgezet hofje in Waddinxveen treft u deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met gezellige haard, een halfopen keuken, een fraaie serre aan de achterzijde, vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime garage én een diepe achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de praktische indeling, de royale opzet en de prettige lichtinval is dit een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek en draagt bij aan een warme uitstraling. De living is afgewerkt met vloerverwarming en fraaie natuurstenen vloer, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en tijdloos geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische opstelling met lichte fronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote ramen boven het aanrecht heeft u prettig zicht op de tuin en geniet u van veel daglicht tijdens het koken. Aansluitend bereikt u de serre. Deze fraaie glazen aanbouw met schuifpanelen en een glazen dak vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven; voorzien van zonwering, verlichting en verwarming. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin en de naastgelegen garage, die zowel vanuit de serre als via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van grote raampartijen, waardoor iedere kamer prettig licht is. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De vertrekken zijn uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De schuine kapconstructie geeft deze verdieping een speels en karakteristiek effect. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is diep en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich de serre, waarna de tuin overgaat in een ruim terras met sierbestrating. Naast de garage is een speelse overkapping gerealiseerd die een fijne overdekte zit plek biedt. Vanuit hier heeft u via een deur toegang tot de zijtuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin is groen aangelegd met vaste beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 114 m² • Lichte woonkamer met gezellige gashaard • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Fraaie serre met glazen dak en schuifpanelen • Vier slaapkamers • Complete badkamer • Centraal gelegen in een rustig (30 km zone) hofje, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen • Ruime garage met oprit • Diepe zonnige achtertuin met berging en overkapping Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, serre en een fijne tuin op een rustige locatie in Waddinxveen? Dan is Schuberthof 34 absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
293 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.