Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Schuberthof 61

2742BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Schuberthof 61 Waddinxveen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Schuberthof 61 – een fijne plek om thuis te komen In een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is, ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fijne tuin vormt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De combinatie van ruimte, licht, een prettige indeling en een goede ligging in Waddinxveen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime en overzichtelijke hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte en royale doorzonwoonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkend ruime leefruimte. Tijdens deze uitbouw zijn diverse isolatiemaatregelen getroffen en is tevens de begane grondvloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de convectorput bij de achtergevel blijft de ruimte tot aan de achterzijde comfortabel en optimaal bruikbaar, het hele jaar door. De keuken is praktisch ingericht en verzorgd onderhouden, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. In de loop der jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2024. Vanuit de keuken is er bovendien een aparte achterdeur naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor een rustige en efficiënte inrichting. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een tweede toilet, praktische toevoeging voor een gezin. De wastafel is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht is. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de technische installaties, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. De praktische indeling en goede stahoogte maken deze verdieping functioneel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke indeling. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en groen, waardoor de tuin een fijne verlenging vormt van de leefruimte binnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en een duurzame oplossing voor fietsen, gereedschap of het creëren van een werk- of hobbyplek. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 143 m² - Parkeren voor de deur - Uitgebouwd op de begane grond - Vier slaapkamers - Zes zonnepanelen - Energielabel B - Nefit CV-ketel (2018) - Vrijstaande stenen berging - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Deels geïsoleerde woning - Zolder met twee dakkapellen - Netjes onderhouden eengezinswoning Locatie & ligging Schuberthof 61 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Waddinxveen, gekenmerkt door enkel bestemmingsverkeer, een prettige woonsfeer en een kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Waddinxveen met winkels, horeca en overige faciliteiten is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Waddinxveen Noord en Waddinxveen liggen op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en de N207 snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht vlot bereikbaar zijn. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en een praktische indeling? Dan is Schuberthof 61 absoluut een bezichtiging waard. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.