Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Schuberthof 61

2742BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Schuberthof 61 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Schuberthof 61 – een fijne plek om thuis te komen In een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is, ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fijne tuin vormt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De combinatie van ruimte, licht, een prettige indeling en een goede ligging in Waddinxveen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime en overzichtelijke hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte en royale doorzonwoonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkend ruime leefruimte. Tijdens deze uitbouw zijn diverse isolatiemaatregelen getroffen en is tevens de begane grondvloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de convectorput bij de achtergevel blijft de ruimte tot aan de achterzijde comfortabel en optimaal bruikbaar, het hele jaar door. De keuken is praktisch ingericht en verzorgd onderhouden, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. In de loop der jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2024. Vanuit de keuken is er bovendien een aparte achterdeur naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor een rustige en efficiënte inrichting. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een tweede toilet, praktische toevoeging voor een gezin. De wastafel is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht is. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de technische installaties, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. De praktische indeling en goede stahoogte maken deze verdieping functioneel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke indeling. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en groen, waardoor de tuin een fijne verlenging vormt van de leefruimte binnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en een duurzame oplossing voor fietsen, gereedschap of het creëren van een werk- of hobbyplek. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 143 m² - Parkeren voor de deur - Uitgebouwd op de begane grond - Vier slaapkamers - Zes zonnepanelen - Energielabel B - Nefit CV-ketel (2018) - Vrijstaande stenen berging - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Deels geïsoleerde woning - Zolder met twee dakkapellen - Netjes onderhouden eengezinswoning Locatie & ligging Schuberthof 61 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Waddinxveen, gekenmerkt door enkel bestemmingsverkeer, een prettige woonsfeer en een kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Waddinxveen met winkels, horeca en overige faciliteiten is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Waddinxveen Noord en Waddinxveen liggen op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en de N207 snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht vlot bereikbaar zijn. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en een praktische indeling? Dan is Schuberthof 61 absoluut een bezichtiging waard. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
143 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.