Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Sperwerhoek 12

2743GC Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Sperwerhoek 12 Waddinxveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag laten wij je kennismaken met deze gezellige en uitgebouwde eengezinswoning aan de Sperwerhoek 12 te Waddinxveen. Dit leuke woonhuis heeft veel positieve punten, zoals vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een erker aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren, een keurige badkamer en daarbij ook nog een fijne tuin op het zuidoosten met veranda, berging en achterom. De woning is in 1985 gebouwd op 140 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m². De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een leuke bezichtigingsafspraak! De woning ligt aan een voetpad, dus geen auto’s voor de deur. Wel zijn er voldoende parkeerplaatsen direct achter de woning. Daarmee is het heerlijk rustig wonen in dit centrale deel van de wijk “De Zuidplas ’80”. In de straat is een basisschool aanwezig, evenals een speelplein en een speelveld – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij, zo ook diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich bovendien nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Tevens zijn er goede busverbindingen met omliggende plaatsen en bevindt het treinstation zich op circa tien minuten loopafstand. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je in de entree/hal van het huis. Deze is voorzien van een betegelde decorvloer en een keurige wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een kleine bergruimte, namelijk een trapkast. Oorspronkelijk was in deze hal een toilet aanwezig, maar tijdens het uitbouwen is dit toilet verplaatst naar de achterzijde. Via de houten trap is er toegang tot de verdieping, en rechtdoor loop je naar de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, deels in de erker die gedeeld wordt met de buren. De open haard is centraal geplaatst en staat garant voor veel gezellige avonden. De afwerking is in de loop der jaren flink aangepakt, met een houten vloer, fraaie paneeldeuren en lijsten langs de plafonds. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkeuken, waar je na een dag werken heerlijk kunt aanschuiven. Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel en in de zomer kunnen de openslaande deuren open, zodat de tuin mooi bij de keuken wordt betrokken. De keuken zelf staat in een grote L-opstelling en heeft een landelijk karakter. De apparatuur – waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron – is netjes ingebouwd. Het houten werkblad is voorzien van een gaskookplaat en een dubbele stenen spoelbak. De ruimte is afgescheiden van de woonkamer middels een wand van circa 1,5 meter hoog en een halfronde toog over de volledige breedte. Naast de keuken bevindt zich de hal naar de tuin. Deze is nu voorzien van een toilet en veel kastruimte in een schuifdeurenkast. Ook deze hal is weer fraai afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering en een nette plafondafwerking. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en wastafeltje. Als je vanuit de hal doorloopt naar buiten, kom je in de mooie en zonnige tuin. De tuin is voorzien van een gezellige veranda, stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein. Het straatwerk bestaat uit klinkers en tegels, en de erfafscheiding is uitgevoerd met zwarte potdekseldelen – helemaal passend bij deze leuke tuin. Verder is er buitenverlichting en een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Alle drie de slaapkamers, exclusief de overloop, zijn voorzien van laminaat op de vloer en wanden met behang of glad stucwerk. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is 353 x 313 cm groot en voorzien van een kastenwand met louvredeuren. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 332 x 391 en 234 x 291 cm groot. De grootste kamer is daarmee de master bedroom. Deze kamer heeft recent nog een opknapbeurt gehad en straalt veel warmte en karakter uit. De kamer ernaast is de kleinste van het stel, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer meet 213 x 211 cm en is voorzien van een gemetselde inloopdouche, een hangend closet en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over zowel mechanische ventilatie als een openslaand raam. Tweede verdieping Voorzolder met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Via een luik in het plafond is een ruime en praktische bergvliering bereikbaar. De zolder is verder ingedeeld met nog twee slaapkamers, waarmee de teller op vijf slaapkamers komt. Dit is mede mogelijk dankzij de brede beukmaat van 5,74 meter en de dakkapel aan de achterzijde van het huis. Beide kamers zijn circa 373 x 280 cm groot en afgewerkt met laminaatvloeren. Bijzonderheden Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.