Ir directamente al contenido
Logotipo de Slingerland Makelaardij

Spoorpad 174

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Spoorpad 174 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar iets speciaals? En graag dichtbij alle voorzieningen? En dan het liefst ook nog duurzaam en zonder kluswerk? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een inpandige berging, vervolgens zijn er op de eerste verdieping een woonkamer, een moderne leefkeuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras te vinden. Op de tweede verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche en een inpandige bergruimte. In de parkeergarage vind je naast de berging twee(!) eigen parkeerplaatsen. De woning kenmerkt zich door de hoge mate van afwerking, daarnaast is er tijdens de bouw niet op meerwerk bespaard, wat terug te zien is in o.a. vloer- en wandafwerking, installaties en systemen. Met energielabel A++ woon je in een duurzaam huis, bijzonder comfortabel vanwege de vloerverwarming en koeling op elke woonlaag en voorbereid op de toekomst dankzij zonnepanelen en een aansluiting op het stadsverwarmingssysteem. De woning is gelegen in hartje Waddinxveen, direct naast het uitgebreide winkelcentrum met o.a. alle bekende supermarkten, kledingwinkels en horeca. Andere voorzieningen als openbaar vervoer (NS-station), sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, scholen, het zwembad en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Gouda, Utrecht, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en kast voor de warmtewisselaar van het stadsverwarmingssysteem. Er is toegang tot een grote inpandige bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde in de straat zijn twee afgesloten toegangen tot de lift/trappenhuizen. Deze bieden toegang tot de privé parkeergarage op niveau -1, de eigen berging op niveau -1 en de afgesloten binnentuin op niveau 1. In de parkeergarage zijn maar liefst twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Vanuit de privé parkeergarage is er een toegang tot de algemene parkeergarage en het winkelcentrum. Eerste verdieping: Overloop met volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en dimbare led inbouwspots. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Er is ruim voldoende plek voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken is ontstaan. Verder zijn er in de keuken twee Franse balkons met openslaande deuren en elektrische, op solar werkende uitvalschermen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is een fijne plek voor zonliefhebbers omdat hier door de oostenligging de ochtend- en middagzon schijnt. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. De groene haag direct achter het terras zorgt voor veel privacy. Het terras sluit aan op de afgesloten collectieve binnentuin en biedt een ideale afgeschermde speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de binnentuin is het ook mogelijk om met meerdere liften naar beneden te gaan naar straatniveau, de parkeergarage en het winkelcentrum. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een inpandige bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische screens en een grote op maat gemaakte kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, desgewenst kan hier ook één grote kamer van gemaakt worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met groot meubel en verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden uitgevoerd, is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de inpandige bergruimte zijn de wasmachine-aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over vloerverwarming en koeling op elke woonlaag, welke per kamer regelbaar is. De gehele woning (m.u.v. van de sanitaire ruimtes en de berging naast de garage in de onderbouw) is voorzien van PVC-vloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. Er is een VvE ten behoeve van de parkeergarage kosten €82,20 per maand daarnaast een VvE voor de binnentuin, lift/trappenhuizen en berging in de onderbouw kosten €103,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.