Aller directement au contenu
Logo de Slingerland Makelaardij

Spoorpad 174

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Spoorpad 174 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar iets speciaals? En graag dichtbij alle voorzieningen? En dan het liefst ook nog duurzaam en zonder kluswerk? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een inpandige berging, vervolgens zijn er op de eerste verdieping een woonkamer, een moderne leefkeuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras te vinden. Op de tweede verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche en een inpandige bergruimte. In de parkeergarage vind je naast de berging twee(!) eigen parkeerplaatsen. De woning kenmerkt zich door de hoge mate van afwerking, daarnaast is er tijdens de bouw niet op meerwerk bespaard, wat terug te zien is in o.a. vloer- en wandafwerking, installaties en systemen. Met energielabel A++ woon je in een duurzaam huis, bijzonder comfortabel vanwege de vloerverwarming en koeling op elke woonlaag en voorbereid op de toekomst dankzij zonnepanelen en een aansluiting op het stadsverwarmingssysteem. De woning is gelegen in hartje Waddinxveen, direct naast het uitgebreide winkelcentrum met o.a. alle bekende supermarkten, kledingwinkels en horeca. Andere voorzieningen als openbaar vervoer (NS-station), sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, scholen, het zwembad en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Gouda, Utrecht, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en kast voor de warmtewisselaar van het stadsverwarmingssysteem. Er is toegang tot een grote inpandige bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde in de straat zijn twee afgesloten toegangen tot de lift/trappenhuizen. Deze bieden toegang tot de privé parkeergarage op niveau -1, de eigen berging op niveau -1 en de afgesloten binnentuin op niveau 1. In de parkeergarage zijn maar liefst twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Vanuit de privé parkeergarage is er een toegang tot de algemene parkeergarage en het winkelcentrum. Eerste verdieping: Overloop met volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en dimbare led inbouwspots. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Er is ruim voldoende plek voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken is ontstaan. Verder zijn er in de keuken twee Franse balkons met openslaande deuren en elektrische, op solar werkende uitvalschermen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is een fijne plek voor zonliefhebbers omdat hier door de oostenligging de ochtend- en middagzon schijnt. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. De groene haag direct achter het terras zorgt voor veel privacy. Het terras sluit aan op de afgesloten collectieve binnentuin en biedt een ideale afgeschermde speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de binnentuin is het ook mogelijk om met meerdere liften naar beneden te gaan naar straatniveau, de parkeergarage en het winkelcentrum. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een inpandige bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische screens en een grote op maat gemaakte kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, desgewenst kan hier ook één grote kamer van gemaakt worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met groot meubel en verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden uitgevoerd, is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de inpandige bergruimte zijn de wasmachine-aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over vloerverwarming en koeling op elke woonlaag, welke per kamer regelbaar is. De gehele woning (m.u.v. van de sanitaire ruimtes en de berging naast de garage in de onderbouw) is voorzien van PVC-vloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. Er is een VvE ten behoeve van de parkeergarage kosten €82,20 per maand daarnaast een VvE voor de binnentuin, lift/trappenhuizen en berging in de onderbouw kosten €103,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.