Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Vondellaan 13

2741XH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Vondellaan 13 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hebt van die woningen… die bijna alles hebben! We stellen je graag voor aan dit fantastische woonhuis met een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en een garage van maar liefst 26 m². Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van een gezellige woonwijk en biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin beschikt over twee terrassen die rondom de garage liggen. Binnen is vrijwel alles vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige keuken met kookeiland geplaatst en in de aanbouw aan de zijkant een kantoorruimte met bijkeuken gerealiseerd. Kortom: leven, koken, genieten, werken en ontspannen – het komt hier allemaal samen in dit fraaie huis. Belangrijkste kenmerken: • Privéparkeerplaats aan de voorzijde • Garage in de achtertuin met extra parkeerplaats ervoor (26 m²) • Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Uitbouw aan de zijkant met bijkeuken en kantoorruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde badkamer en toilet • Elektra, meterkast en overige installaties volledig vervangen • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt, diverse inbouwspots • Vier keurig afgewerkte slaapkamers Het woonhuis is in 1964 gebouwd op 253 m² eigen grond. Het heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 126 m² en een inhoud van 441 m³. Het geheel is modern afgewerkt en instapklaar. Indeling Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en toilet. Het toilet is vergroot, volledig licht betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast, inclusief alle bedrading in het huis, is geheel vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Dit woongedeelte is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met hoge plinten. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Er is een royaal kookeiland met veel loop- en werkruimte eromheen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een hoge inbouwkoelkast met klimaatzones, een hoge vriezer (No Frost), een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De kastfronten zijn uitgevoerd in wit en combineren fraai met het grijze composieten werkblad. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop. Deze is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De voormalige overloopkast is omgebouwd tot een modern toilet. Dankzij het extra zijgevelraam in het trappenhuis valt er veel daglicht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is daarmee ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die net zo netjes zijn afgewerkt. In de ouderslaapkamer is bovendien een vaste kastenwand gerealiseerd – superpraktisch! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van screens. De badkamer is in 2016 vernieuwd en oogt nog steeds modern. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Kortom: een mooie verdieping die uitblinkt door de nette afwerking en de praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste en gestoffeerde trap kom je op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gesausd. Onder de schuine kap van het woonhuis zijn handige bergruimtes gemaakt. Verder is er een Velux-dakraam gemonteerd en vind je hier de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel. De slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten heeft de volledige diepte van het huis en is voorzien van een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is riant en ook de afwerking is weer dik voor elkaar. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd. Tuin De voortuin heeft een praktische indeling met een tweedeling: links een parkeerplaats met officiële inrit en rechts een fraai aangelegde tuin met vaste planten en een verhoogde border. Indien gewenst kan de gevel van de uitbouw aan de voorzijde worden voorzien van een garagedeur. Op het raam van de woonkamer is bovendien een screen aangebracht. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom naar het openbaar gebied. De garage (ca. 26 m²) staat over de breedte van de tuin en is recent voorzien van nieuwe kunststof openslaande deuren en uitgebreide elektra. De garage wordt momenteel niet gebruikt als opstelplaats voor de auto, waardoor het hek geen doorgang heeft. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden aangepast. Voor motorrijders is de garage direct toegankelijk; het hek is hiervoor al geschikt gemaakt. Op zonnige dagen is er in de tuin altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Iedereen kan hier dus optimaal genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot, ben je op zoek naar een compleet en modern woonhuis waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg met de verkopers Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.