Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Vondellaan 13

2741XH Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Vondellaan 13 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je hebt van die woningen… die bijna alles hebben! We stellen je graag voor aan dit fantastische woonhuis met een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en een garage van maar liefst 26 m². Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van een gezellige woonwijk en biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin beschikt over twee terrassen die rondom de garage liggen. Binnen is vrijwel alles vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige keuken met kookeiland geplaatst en in de aanbouw aan de zijkant een kantoorruimte met bijkeuken gerealiseerd. Kortom: leven, koken, genieten, werken en ontspannen – het komt hier allemaal samen in dit fraaie huis. Belangrijkste kenmerken: • Privéparkeerplaats aan de voorzijde • Garage in de achtertuin met extra parkeerplaats ervoor (26 m²) • Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Uitbouw aan de zijkant met bijkeuken en kantoorruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde badkamer en toilet • Elektra, meterkast en overige installaties volledig vervangen • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt, diverse inbouwspots • Vier keurig afgewerkte slaapkamers Het woonhuis is in 1964 gebouwd op 253 m² eigen grond. Het heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 126 m² en een inhoud van 441 m³. Het geheel is modern afgewerkt en instapklaar. Indeling Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en toilet. Het toilet is vergroot, volledig licht betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast, inclusief alle bedrading in het huis, is geheel vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Dit woongedeelte is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met hoge plinten. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Er is een royaal kookeiland met veel loop- en werkruimte eromheen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een hoge inbouwkoelkast met klimaatzones, een hoge vriezer (No Frost), een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De kastfronten zijn uitgevoerd in wit en combineren fraai met het grijze composieten werkblad. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop. Deze is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De voormalige overloopkast is omgebouwd tot een modern toilet. Dankzij het extra zijgevelraam in het trappenhuis valt er veel daglicht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is daarmee ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die net zo netjes zijn afgewerkt. In de ouderslaapkamer is bovendien een vaste kastenwand gerealiseerd – superpraktisch! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van screens. De badkamer is in 2016 vernieuwd en oogt nog steeds modern. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Kortom: een mooie verdieping die uitblinkt door de nette afwerking en de praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste en gestoffeerde trap kom je op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gesausd. Onder de schuine kap van het woonhuis zijn handige bergruimtes gemaakt. Verder is er een Velux-dakraam gemonteerd en vind je hier de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel. De slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten heeft de volledige diepte van het huis en is voorzien van een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is riant en ook de afwerking is weer dik voor elkaar. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd. Tuin De voortuin heeft een praktische indeling met een tweedeling: links een parkeerplaats met officiële inrit en rechts een fraai aangelegde tuin met vaste planten en een verhoogde border. Indien gewenst kan de gevel van de uitbouw aan de voorzijde worden voorzien van een garagedeur. Op het raam van de woonkamer is bovendien een screen aangebracht. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom naar het openbaar gebied. De garage (ca. 26 m²) staat over de breedte van de tuin en is recent voorzien van nieuwe kunststof openslaande deuren en uitgebreide elektra. De garage wordt momenteel niet gebruikt als opstelplaats voor de auto, waardoor het hek geen doorgang heeft. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden aangepast. Voor motorrijders is de garage direct toegankelijk; het hek is hiervoor al geschikt gemaakt. Op zonnige dagen is er in de tuin altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Iedereen kan hier dus optimaal genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot, ben je op zoek naar een compleet en modern woonhuis waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg met de verkopers Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
253 m²
Content
441 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.