Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Dolderstraat 70

6706JG Wageningen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.042

Galería de fotos

Dolderstraat 70 Wageningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een geliefde, rustige woonwijk jaren '30 twee-onder-één-kap woning. Het woonhuis heeft een carport en een fraai aangelegde tuin en bevindt zich aan een voor auto's doodlopende straat op zeer korte loopafstand van het wandelgebied de Eng en het bos en de uiterwaarden. De lichte woning is vanaf 2005 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van zonnepanelen waarbij diverse karakteristieke details zijn behouden. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een grote diversiteit aan begroeiing en biedt zeer veel privacy. Door de ruimte en de indeling van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden waar u lekker kunt zitten. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig met elektra en betontegels. Tevens bevindt zich een vijver in de tuin waar een grote diversiteit van natuurlijk waterleven is. In de directe nabijheid vindt u diverse faciliteiten zoals een supermarkt en scholen. Het centrum van Wageningen bereikt u binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen naar de A50 zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree; gang met glas-in-loodraam; meterkast; verdiepte trapkast; toilet met raam en fonteintje; doorzon woonkamer; open keuken in L-opstelling en eiland en voorzien van inductie kookplaat en RVS-afzuigschouw, vaatwasser, diepvries, koelkast en hete lucht oven, tevens bevindt zich een lichtkoepel in de keuken, schuifpui en deur naar buiten; doorgang naar de berging (origineel) met wasmachine-aansluiting en vliering (nieuw riool aangebracht). 1e verdieping: Overloop met raam; slaapkamer I met dakkapel en zijgevelraam; slaapkamer II met dakkapel en inbouwkast; slaapkamer III met dakkapel en inbouwkast; badkamer met dakkapel en zijgevelraam en voorzien van ligbad, halfronde douchecabine, wastafelmeubel en toilet met wandcloset (gedateerd). 2e verdieping: Grote zolderruimte met 2 x dakvenster (mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer) en berghok met opstelling c.v.-installatie. Bijzonderheden: - Het glas-in-loodraam in de gang, raam bovenin de bijkeuken en raam bijkeuken/woonkamer zijn voorzien van voorzetramen de rest van de woning voorzien van dubbel glas; - Voorzien van gevelisolatie; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Rustig gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van de Wageningse Eng, bos en uiterwaarden. Wat zeggen de eigenaren over deze woning? Wij hebben met heel veel plezier in dit heerlijke huis en vriendelijke straatje gewoond. Je loopt vanuit ons fijne, doodlopende straatje zo de Wageningse Eng op, richting bos of uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de gezellige binnenstad binnen fietsbereik is. We krijgen nu de kans om een al lang gekoesterde droom te vervullen, maar anders waren we hier nooit weggegaan. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier net zo gelukkig worden en genieten van huis, tuin en omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6706

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.