Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Wageningen

Generaal Foulkesweg 44

6703BT Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.867

Galería de fotos

Generaal Foulkesweg 44 Wageningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke locatie aan één van de meest authentieke wegen van Wageningen in combinatie van de rust en privacy van het groen Deze vrijstaande woning uit 1910 combineert karakteristieke details met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 173 m², 4 slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden gesitueerd met volop groen, een terras en eventuele speelruimte voor kinderen. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en airconditioning geniet je ook van de hedendaagse comfort. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wageningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de markt of geniet je van een drankje bij de Vlaamsche Reus. Voor natuurliefhebbers liggen de Wageningse Uiterwaarden op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het busstation aan de Stadsbrink ligt op 4 minuten fietsen en met de auto rijd je snel richting omliggende steden. Generaal Foulkesweg 44 is een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte. Met 4 slaapkamers, de beschikking over twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw, schuur en een tuin op het zuiden biedt de woning mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Dankzij de ligging nabij het centrum en de natuur woon je hier comfortabel en veelzijdig in Wageningen. Alle feiten op een rij: + Vrijstaande woning met karakter en veel ruimte + Gelegen op een perceel van 430m² + Multifunctioneel bijgebouw met toilet, douche en keuken + Vier slaapkamers en de beschikking over twee badkamers + Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval + Airconditioning in meerdere ruimtes biedt een fijn comfort + Tuin op het zuiden met terras, groen en speelruimte + Ruime schuur biedt extra bergruimte + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden voor het gebruik van het bijgebouw en eventuele vergunningen voor gebruik als mantelzorgwoning. Indeling Begane grond De sfeervolle woonkamer ademt cottage charme: het balkenplafond en de moderne, lichte vloer vangen het royale daglicht en brengen gemoedelijkheid en rust, met fraai uitzicht op de tuin. Met een oppervlakte van circa 25 m² is er bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een fijn comfort. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken is eveneens in landelijke sfeer uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met ruimte voor een eettafel. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels de achterdeur. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime berging/bijkeuken: ideaal voor extra opbergruimte, met mogelijkheden om ruimtes te combineren en de woning met enige ingrepen levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast vind je op de verdieping een bergruimte met de cv-opstelling. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 13m², 12,5m², 11m² en 8m². Het linkerdeel van de verdieping is door de huidige eigenaren thans in gebruik als Airbnb. Dit kan voortgezet worden of deze ruimte kan gebruikt worden als gastenverblijf, extra slaapkamers of voor thuiswonende volwassenen. De Airbnb beschikt over een kitchenette en badkamer met douche en toilet. Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen zoals verwarming middels eigen C.V.-ketel, airconditioning, toilet, douche en keukenblok. Dankzij deze complete indeling is het bijgebouw ideaal te gebruiken als werkruimte aan huis, hobby- of praktijkruimte, studio of gastenverblijf. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden en eventuele vergunningen voor gebruik als mantelzorgwoning. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin. Diegene die van groen en het buitenleven houdt zal hier zeker enthousiast van worden. De tuin is grotendeels op het zuiden georiënteerd, waardoor je volop van de middag- en avondzon geniet. Door de ruime indeling is er plek genoeg voor meerdere terrasjes, groenvoorzieningen of eventuele speelvoorzieningen. Verder beschikt de tuin naast het bijgebouw over een royale berging welke ook als werkplaats gebruikt kan worden alsook veel opslagmogelijkheden biedt. Tevens is er op eigen terrein parkeergelegenheid genoeg voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 173 m² - Perceeloppervlakte 434 m² - Energielabel D Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch hrc 25 cw (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6703

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.