Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Johan Buziaustraat 7

6708NP Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Johan Buziaustraat 7 Wageningen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE Op een unieke, rustige plek aan de rand van de geliefde wijk Noordwest ligt deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 833 m². De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, direct tegenover het Dassenbos en op loopafstand van het Binnenveld – een prachtig groen buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woon je vrij én toch dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en de Wageningen Universiteit. RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle hangende houtkachel. Het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin loopt naadloos over in de luxe open keuken (2022). Hier vind je onder andere een groot kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, bar met zitplekken en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, stoomoven , warmhoudlade, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werk-/speelkamer die – indien gewenst – eenvoudig is af te sluiten. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, in de keuken liggen tegels. Er ligt vloerverwarming voor extra comfort. BIJKEUKEN EN BERGING Via de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend vind je een ruime berging met toegang tot de tuin. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of als klusruimte. GROTE TUIN MET VERANDA OP HET ZUIDWESTEN De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De aluminium veranda is voorzien van ingebouwde verlichting en een elektrisch zonnescherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met dakkapellen (2014). De ouderslaapkamer heeft een dakvenster én openslaande deuren naar een royaal dakterras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet, hoekbad en inloopdouche. BERGRUIMTE EN DUURZAAMHEID Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar. Ook is er een extra bergruimte boven de bijkeuken. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen (2012), een hybride warmtepomp, een HR combiketel en heeft energielabel A. HIGHLIGHTS • Rustige ligging aan een doodlopende weg tegenover het Dassenbos • Veel leefruimte: tuingerichte woonkamer, eetkamer, open keuken en extra werkkamer • Vier ruime slaapkamers, ruime badkamer en dakterras • Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Grote tuin op het zuidwesten met veranda • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Twee eigen parkeerplaatsen én een elektrische laadpaal • Woonoppervlakte: 202 m² | Inhoud: 722 m³ | Perceel: 833 m² • Bouwjaar: 1993 | Energielabel A AANVAARDING In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
833 m²
Contenido
722 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.