Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Johan Buziaustraat 7

6708NP Wageningen • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Johan Buziaustraat 7 Wageningen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE Op een unieke, rustige plek aan de rand van de geliefde wijk Noordwest ligt deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 833 m². De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, direct tegenover het Dassenbos en op loopafstand van het Binnenveld – een prachtig groen buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woon je vrij én toch dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en de Wageningen Universiteit. RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle hangende houtkachel. Het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin loopt naadloos over in de luxe open keuken (2022). Hier vind je onder andere een groot kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, bar met zitplekken en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, stoomoven , warmhoudlade, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werk-/speelkamer die – indien gewenst – eenvoudig is af te sluiten. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, in de keuken liggen tegels. Er ligt vloerverwarming voor extra comfort. BIJKEUKEN EN BERGING Via de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend vind je een ruime berging met toegang tot de tuin. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of als klusruimte. GROTE TUIN MET VERANDA OP HET ZUIDWESTEN De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De aluminium veranda is voorzien van ingebouwde verlichting en een elektrisch zonnescherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met dakkapellen (2014). De ouderslaapkamer heeft een dakvenster én openslaande deuren naar een royaal dakterras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet, hoekbad en inloopdouche. BERGRUIMTE EN DUURZAAMHEID Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar. Ook is er een extra bergruimte boven de bijkeuken. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen (2012), een hybride warmtepomp, een HR combiketel en heeft energielabel A. HIGHLIGHTS • Rustige ligging aan een doodlopende weg tegenover het Dassenbos • Veel leefruimte: tuingerichte woonkamer, eetkamer, open keuken en extra werkkamer • Vier ruime slaapkamers, ruime badkamer en dakterras • Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Grote tuin op het zuidwesten met veranda • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Twee eigen parkeerplaatsen én een elektrische laadpaal • Woonoppervlakte: 202 m² | Inhoud: 722 m³ | Perceel: 833 m² • Bouwjaar: 1993 | Energielabel A AANVAARDING In overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
833 m²
Content
722 m³
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.