Aller directement au contenu
Logo de HJT Makelaars B.V.

Johan Buziaustraat 7

6708NP Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Johan Buziaustraat 7 Wageningen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE Op een unieke, rustige plek aan de rand van de geliefde wijk Noordwest ligt deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 833 m². De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, direct tegenover het Dassenbos en op loopafstand van het Binnenveld – een prachtig groen buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woon je vrij én toch dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en de Wageningen Universiteit. RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle hangende houtkachel. Het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin loopt naadloos over in de luxe open keuken (2022). Hier vind je onder andere een groot kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, bar met zitplekken en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, stoomoven , warmhoudlade, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werk-/speelkamer die – indien gewenst – eenvoudig is af te sluiten. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, in de keuken liggen tegels. Er ligt vloerverwarming voor extra comfort. BIJKEUKEN EN BERGING Via de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend vind je een ruime berging met toegang tot de tuin. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of als klusruimte. GROTE TUIN MET VERANDA OP HET ZUIDWESTEN De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De aluminium veranda is voorzien van ingebouwde verlichting en een elektrisch zonnescherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met dakkapellen (2014). De ouderslaapkamer heeft een dakvenster én openslaande deuren naar een royaal dakterras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet, hoekbad en inloopdouche. BERGRUIMTE EN DUURZAAMHEID Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar. Ook is er een extra bergruimte boven de bijkeuken. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen (2012), een hybride warmtepomp, een HR combiketel en heeft energielabel A. HIGHLIGHTS • Rustige ligging aan een doodlopende weg tegenover het Dassenbos • Veel leefruimte: tuingerichte woonkamer, eetkamer, open keuken en extra werkkamer • Vier ruime slaapkamers, ruime badkamer en dakterras • Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Grote tuin op het zuidwesten met veranda • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Twee eigen parkeerplaatsen én een elektrische laadpaal • Woonoppervlakte: 202 m² | Inhoud: 722 m³ | Perceel: 833 m² • Bouwjaar: 1993 | Energielabel A AANVAARDING In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
833 m²
Contenu
722 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.