Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Wageningen

Nude 14

6702DL Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.236

Galería de fotos

Nude 14 Wageningen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nude 14, Wageningen Karakteristieke woning met riant perceel op toplocatie nabij centrum en uiterwaarden Op een van de meest geliefde plekken van Wageningen staat deze karaktervolle woning uit 1910, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een royaal perceel van maar liefst 325 m², parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie zoekt. Een woning waar je niet alleen woont, maar iets bijzonders van kunt maken. Ligging: De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de rand van het levendige centrum van Wageningen woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de Grebbedijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over de uiterwaarden; een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van vrijheid. Pluspunten: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Riant perceel van 325 m² - Parkeren op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond) - Karakteristieke woning uit 1910 - Kelder en ruime schuur aanwezig Samenvatting: Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om alles naar eigen wens te creëren? Dan is Nude 14 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Wageningen. Indeling: Begane grond: Via je eigen oprit kom je de woning binnen. In de hal begint direct het gevoel van ruimte en mogelijkheden. De begane grond biedt een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De keuken en bijkeuken sluiten hier praktisch op aan en bieden volop kansen om een moderne leefkeuken te realiseren. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de ruimtes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot twee verrassend royale slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ook is de c.v. ketel hier terug te vinden. Beide kamers voelen licht en ruim aan en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw woonwensen in te richten. Of je nu kiest voor twee comfortabele slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of bijvoorbeeld een royale master bedroom met inloopkast; hier kan het. Dit is zo’n verdieping waar je de ruimte echt ervaart en die je eenvoudig naar jouw levensfase kunt aanpassen. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 10 m², een waardevolle toevoeging die je bij veel woningen mist. Perfect voor het opslaan van voorraad, het creëren van een wijnkelder of gewoon als extra bergruimte om het huis netjes en opgeruimd te houden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: Het perceel is hier écht de showstopper. Met maar liefst 325 m² grond heb je een buitenruimte die je zelden tegenkomt op deze locatie. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale formaat vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een grote tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene oase; hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Verwarming via CV-ketel - Karakteristieke bouw uit 1910 - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Parkeren op eigen terrein én openbaar - Ruim perceel met veel mogelijkheden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
CV remeha quinta 28 solo (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6702

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.