Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Wageningen

Nude 14

6702DL Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.236

Galerie de photos

Nude 14 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nude 14, Wageningen Karakteristieke woning met riant perceel op toplocatie nabij centrum en uiterwaarden Op een van de meest geliefde plekken van Wageningen staat deze karaktervolle woning uit 1910, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een royaal perceel van maar liefst 325 m², parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie zoekt. Een woning waar je niet alleen woont, maar iets bijzonders van kunt maken. Ligging: De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de rand van het levendige centrum van Wageningen woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de Grebbedijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over de uiterwaarden; een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van vrijheid. Pluspunten: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Riant perceel van 325 m² - Parkeren op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond) - Karakteristieke woning uit 1910 - Kelder en ruime schuur aanwezig Samenvatting: Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om alles naar eigen wens te creëren? Dan is Nude 14 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Wageningen. Indeling: Begane grond: Via je eigen oprit kom je de woning binnen. In de hal begint direct het gevoel van ruimte en mogelijkheden. De begane grond biedt een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De keuken en bijkeuken sluiten hier praktisch op aan en bieden volop kansen om een moderne leefkeuken te realiseren. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de ruimtes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot twee verrassend royale slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ook is de c.v. ketel hier terug te vinden. Beide kamers voelen licht en ruim aan en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw woonwensen in te richten. Of je nu kiest voor twee comfortabele slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of bijvoorbeeld een royale master bedroom met inloopkast; hier kan het. Dit is zo’n verdieping waar je de ruimte echt ervaart en die je eenvoudig naar jouw levensfase kunt aanpassen. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 10 m², een waardevolle toevoeging die je bij veel woningen mist. Perfect voor het opslaan van voorraad, het creëren van een wijnkelder of gewoon als extra bergruimte om het huis netjes en opgeruimd te houden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: Het perceel is hier écht de showstopper. Met maar liefst 325 m² grond heb je een buitenruimte die je zelden tegenkomt op deze locatie. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale formaat vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een grote tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene oase; hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Verwarming via CV-ketel - Karakteristieke bouw uit 1910 - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Parkeren op eigen terrein én openbaar - Ruim perceel met veel mogelijkheden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
CV remeha quinta 28 solo (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6702

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.