Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Oude Eekmolenweg 45

6706AN Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Oude Eekmolenweg 45 Wageningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net buiten het centrum, in de karakteristieke wijk Veluvia, staat deze charmante woning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Hoge plafonds, grote ramen en grote dakkapellen zorgen voor een huis met verrassend veel ruimte. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer en in de tuin staat een grote (fietsen)berging. Aan de achterzijde is er uitzicht richting de historische Wageningse windkorenmolen "De Vlijt", een rijksmonument uit 1879. Er zijn vele voorzieningen in de nabijheid, voor jong en oud. Aan de overzijde van de straat is een basisschool, vlak om de hoek is de bushalte en de Stadsbrink is, net als de rest van het centrum, maar een paar minuten lopen. De N225 en N781 zorgen voor goede verbindingen met de A12, A50, Rhenen en Bennekom. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst sta je in de lichte hal, met de meterkast en een bijna 3 meter hoog plafond. Aan het einde van de hal, bij de garderobe, is een vloerluik dat toegang geeft tot de kelder. In de hal ligt, laminaat, net als op bijna de hele begane grond. De keuken en woonkamer, inclusief aanbouw, heeft een lengte van maar liefst 11.70 meter. Het lichte balkenplafond, de laminaatvloer en grote ramen maken de ruimte optisch nog groter. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, onder de trap is een handige bergkast en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel en de eettafel. Aan de voorzijde is de keuken, waar een grijze hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een verlaagd kookgedeelte en alle benodigde (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een portaal verbindt de woonkamer met de tuin, cv-ruimte en een badkamer. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel met houten meubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en… een infrarood cabine/sauna. Vanuit de grootste slaapkamer, met een dakkapel over bijna de hele breedte, zie je de wieken van korenmolen “De Vlijt”. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer, met uitzicht op de Oude Eekmolenweg. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de diepe tuin op het westen. Het grote, houten terras is op woonkamerniveau en in het achterste deel van de tuin staat een stenen berging, met een poort naar de steeg. Een opvallend element in de tuin is het zwembad, deels overdekt en van goed formaat. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken - Diepe tuin (west) met een berging en achterom - Energielabel C Wist u dat: De straatnaam Oude Eekmolenweg is niet afkomstig van korenmolen “De Vlijt”, maar van de helaas gesloopte eekmolen “De Ooievaar” waar eikenschors werd gemalen voor het looien van huiden.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6706

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.