Ir directamente al contenido
Logotipo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Top Naeffstraat 7

6708SX Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Top Naeffstraat 7 Wageningen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE en achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een, voor gemotoriseerd verkeer, doodlopende straat omringd door veel groen. Het Binnenveld is nabij, maar ook het winkelcentrum in Noordwest (supermarkt Spar, kapsalon, fietsenwinkel, bloemist en horeca). basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht wat maakt dat de woning een oase van rust en ruimte uitstraalt. De woning beschikt over onder meer een riante woonkamer welke deels is afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder met dakterras en heerlijk zonnige achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en geniet van veel daglichtinval door de schuifpui en grote raampartijen met separate deur naar de achtertuin en het terras, de woonkamer is deels afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning, is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een apparaten kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer een de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoek radiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en aanrechtblok met gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Enorme hoeveelheid aan leefruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen; - Woonoppervlakte: circa 184 m²; - Bouwkundige inhoud: circa 696 m³; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - De slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon; - De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop, een separate praktische wasruimte, een groot dakterras en een riante slaapkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin op het zuiden, is voorzien van een achterom, overkapping en een aparte berging; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Bouwjaar: 2007; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische draadloos bediende rolluiken (twee niet goed werkend), een zonwerende screen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanaf het dakterras aan de voorzijde uitzicht op de landerijen van het Binnenveld; - Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels en scholen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.