Aller directement au contenu
Logo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Top Naeffstraat 7

6708SX Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Top Naeffstraat 7 Wageningen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE en achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een, voor gemotoriseerd verkeer, doodlopende straat omringd door veel groen. Het Binnenveld is nabij, maar ook het winkelcentrum in Noordwest (supermarkt Spar, kapsalon, fietsenwinkel, bloemist en horeca). basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht wat maakt dat de woning een oase van rust en ruimte uitstraalt. De woning beschikt over onder meer een riante woonkamer welke deels is afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder met dakterras en heerlijk zonnige achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en geniet van veel daglichtinval door de schuifpui en grote raampartijen met separate deur naar de achtertuin en het terras, de woonkamer is deels afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning, is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een apparaten kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer een de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoek radiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en aanrechtblok met gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Enorme hoeveelheid aan leefruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen; - Woonoppervlakte: circa 184 m²; - Bouwkundige inhoud: circa 696 m³; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - De slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon; - De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop, een separate praktische wasruimte, een groot dakterras en een riante slaapkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin op het zuiden, is voorzien van een achterom, overkapping en een aparte berging; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Bouwjaar: 2007; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische draadloos bediende rolluiken (twee niet goed werkend), een zonwerende screen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanaf het dakterras aan de voorzijde uitzicht op de landerijen van het Binnenveld; - Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels en scholen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.