Ir directamente al contenido
Logotipo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Van Arnhemhof 6

6701JH Wageningen • Gelderland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Van Arnhemhof 6 Wageningen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Arnhemhof 6, 6701 JH Wageningen; Aan het rustige Van Arnhemhof 6 in Wageningen bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning op een unieke locatie. Hier woont u midden in het groen, omringd door een prachtig stadspark dat zorgt voor een oase van rust en ruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de levendige en gezellige binnenstad van Wageningen, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd geniet u in en rondom de woning van volledige rust, zonder hinder van de drukte van de stad. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige locatie. De autoluwe dijk en de uitgestrekte uiterwaarden liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarnaast bevindt zich het Torckpark met de prachtige stadsgracht waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en natuur. Kortom, een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en stadse levendigheid op perfecte wijze samenkomen. Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2017, combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid. De woning is optimaal geïsoleerd. Beschikt over een energielabel A en wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Ideaal! want het geeft warmte o.a. in de wintermaanden en koelte in de zomermaanden. Met uitzondering van de zolder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming voor aangename warmte tijdens de koude dagen. In de zomer biedt hetzelfde systeem juist comfortabele verkoeling via de vloer. Dit zorgt het hele jaar door voor een prettig en stabiel binnenklimaat. Dankzij deze duurzame installaties beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast dragen de zes aanwezige zonnepanelen bij aan lagere energielasten. Netto woonoppervlakte: ca. 140 m² Bouwkundige inhoud: ca. 476 m³ Bouwjaar: 2017 Parkeren: een eigen parkeerplaats in parkeergarage onder de woning (nummer 20); Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks. Dakterras/tuin: zonnige ligging op het zuidoosten met een berging. Afmeting: ca. 14 meter diep en 5 meter breed. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ideale werk/studeerkamer voor wonen en werken aan huis maar deze ruimte kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden, een ruime berging met de achterdeur die toegang geeft tot de parkeergarage. De trap in de werk/studeerkamer geeft toegang tot de verdieping; 1e verdieping: een mooie ruime, lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande deuren en het Frans balkon geven een mooi zicht op het park. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. Het terras ligt boven de gezamenlijke parkeergarage. 2e verdieping: overloop met een separaat toilet met fontein, grote ouderslaapkamer, een tijdloze badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel, slaapkamer 2 en slaapkamer 3. 3e verdieping/zolder: een grote open zolderkamer met een grote dakkapel en aansluiting voor wasapparatuur. Terras: is vanuit de woonkamer bereikbaar, is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Garageplaats: naast de woning ligt de parkeergarage van het Torckdael. Garageplaats nummer 20 behoort bij deze woning en is volledig in eigendom. Verwarmingsinstallatie: In Torckdael worden alle woningen en appartementen aangesloten op een warmte-koude opslagsysteem dat warm en koud water uit de bodem oppompt en de woningen verwarmt en koelt. Dat gebeurt via een vloerverwarmingssysteem. Radiatoren en aardgas zijn dus niet meer aanwezig. Het warmte-koude opslagsysteem (WKO) is een methode om energie, in de vorm van warmte of koude, op te slaan in de bodem. Het grote voordeel hiervan is dat de warmte die ’s zomers door de woningen wordt opgevangen, wordt opgeslagen in de bodem als warm water. In de winter wordt dit warme water opgepompt om de woningen te verwarmen. Hierdoor is er veel minder energie nodig om de woning het hele jaar op een aangename temperatuur te houden. Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bijdragen € 112,85. Uit de maandelijkse bijdragen worden o.a. betaald: schoonmaak; onderhoud; verlichting en stroom van de gemeenschappelijke ruimten (parkeergarage); aanschaf, ledigen en onderhoud van de huisvuilcontainers; opstal- en glasverzekering en reserves voor het groot onderhoud, alsmede alle overige kosten zoals nader bepaald door de Vereniging van Eigenaars. Parkeren: Elke woning heeft een eigen parkeerplaats. Het eigendom wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren. Verder: * Volledig geïsoleerde woning; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Dakkapel op de zolderverdieping; * Ruime zolder; * M.u.v. de zolder volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; * Verwarming middels aardwarmte - bodemwarmtepomp. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6701

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.