Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Van Arnhemhof 6

6701JH Wageningen • Gelderland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Van Arnhemhof 6 Wageningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Arnhemhof 6, 6701 JH Wageningen; Aan het rustige Van Arnhemhof 6 in Wageningen bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning op een unieke locatie. Hier woont u midden in het groen, omringd door een prachtig stadspark dat zorgt voor een oase van rust en ruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de levendige en gezellige binnenstad van Wageningen, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd geniet u in en rondom de woning van volledige rust, zonder hinder van de drukte van de stad. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige locatie. De autoluwe dijk en de uitgestrekte uiterwaarden liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarnaast bevindt zich het Torckpark met de prachtige stadsgracht waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en natuur. Kortom, een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en stadse levendigheid op perfecte wijze samenkomen. Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2017, combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid. De woning is optimaal geïsoleerd. Beschikt over een energielabel A en wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Ideaal! want het geeft warmte o.a. in de wintermaanden en koelte in de zomermaanden. Met uitzondering van de zolder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming voor aangename warmte tijdens de koude dagen. In de zomer biedt hetzelfde systeem juist comfortabele verkoeling via de vloer. Dit zorgt het hele jaar door voor een prettig en stabiel binnenklimaat. Dankzij deze duurzame installaties beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast dragen de zes aanwezige zonnepanelen bij aan lagere energielasten. Netto woonoppervlakte: ca. 140 m² Bouwkundige inhoud: ca. 476 m³ Bouwjaar: 2017 Parkeren: een eigen parkeerplaats in parkeergarage onder de woning (nummer 20); Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks. Dakterras/tuin: zonnige ligging op het zuidoosten met een berging. Afmeting: ca. 14 meter diep en 5 meter breed. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ideale werk/studeerkamer voor wonen en werken aan huis maar deze ruimte kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden, een ruime berging met de achterdeur die toegang geeft tot de parkeergarage. De trap in de werk/studeerkamer geeft toegang tot de verdieping; 1e verdieping: een mooie ruime, lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande deuren en het Frans balkon geven een mooi zicht op het park. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. Het terras ligt boven de gezamenlijke parkeergarage. 2e verdieping: overloop met een separaat toilet met fontein, grote ouderslaapkamer, een tijdloze badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel, slaapkamer 2 en slaapkamer 3. 3e verdieping/zolder: een grote open zolderkamer met een grote dakkapel en aansluiting voor wasapparatuur. Terras: is vanuit de woonkamer bereikbaar, is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Garageplaats: naast de woning ligt de parkeergarage van het Torckdael. Garageplaats nummer 20 behoort bij deze woning en is volledig in eigendom. Verwarmingsinstallatie: In Torckdael worden alle woningen en appartementen aangesloten op een warmte-koude opslagsysteem dat warm en koud water uit de bodem oppompt en de woningen verwarmt en koelt. Dat gebeurt via een vloerverwarmingssysteem. Radiatoren en aardgas zijn dus niet meer aanwezig. Het warmte-koude opslagsysteem (WKO) is een methode om energie, in de vorm van warmte of koude, op te slaan in de bodem. Het grote voordeel hiervan is dat de warmte die ’s zomers door de woningen wordt opgevangen, wordt opgeslagen in de bodem als warm water. In de winter wordt dit warme water opgepompt om de woningen te verwarmen. Hierdoor is er veel minder energie nodig om de woning het hele jaar op een aangename temperatuur te houden. Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bijdragen € 112,85. Uit de maandelijkse bijdragen worden o.a. betaald: schoonmaak; onderhoud; verlichting en stroom van de gemeenschappelijke ruimten (parkeergarage); aanschaf, ledigen en onderhoud van de huisvuilcontainers; opstal- en glasverzekering en reserves voor het groot onderhoud, alsmede alle overige kosten zoals nader bepaald door de Vereniging van Eigenaars. Parkeren: Elke woning heeft een eigen parkeerplaats. Het eigendom wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren. Verder: * Volledig geïsoleerde woning; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Dakkapel op de zolderverdieping; * Ruime zolder; * M.u.v. de zolder volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; * Verwarming middels aardwarmte - bodemwarmtepomp. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6701

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.