Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Van Arnhemhof 6

6701JH Wageningen • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Van Arnhemhof 6 Wageningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Van Arnhemhof 6, 6701 JH Wageningen; Aan het rustige Van Arnhemhof 6 in Wageningen bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning op een unieke locatie. Hier woont u midden in het groen, omringd door een prachtig stadspark dat zorgt voor een oase van rust en ruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de levendige en gezellige binnenstad van Wageningen, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd geniet u in en rondom de woning van volledige rust, zonder hinder van de drukte van de stad. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige locatie. De autoluwe dijk en de uitgestrekte uiterwaarden liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarnaast bevindt zich het Torckpark met de prachtige stadsgracht waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en natuur. Kortom, een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en stadse levendigheid op perfecte wijze samenkomen. Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2017, combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid. De woning is optimaal geïsoleerd. Beschikt over een energielabel A en wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Ideaal! want het geeft warmte o.a. in de wintermaanden en koelte in de zomermaanden. Met uitzondering van de zolder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming voor aangename warmte tijdens de koude dagen. In de zomer biedt hetzelfde systeem juist comfortabele verkoeling via de vloer. Dit zorgt het hele jaar door voor een prettig en stabiel binnenklimaat. Dankzij deze duurzame installaties beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast dragen de zes aanwezige zonnepanelen bij aan lagere energielasten. Netto woonoppervlakte: ca. 140 m² Bouwkundige inhoud: ca. 476 m³ Bouwjaar: 2017 Parkeren: een eigen parkeerplaats in parkeergarage onder de woning (nummer 20); Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks. Dakterras/tuin: zonnige ligging op het zuidoosten met een berging. Afmeting: ca. 14 meter diep en 5 meter breed. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ideale werk/studeerkamer voor wonen en werken aan huis maar deze ruimte kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden, een ruime berging met de achterdeur die toegang geeft tot de parkeergarage. De trap in de werk/studeerkamer geeft toegang tot de verdieping; 1e verdieping: een mooie ruime, lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande deuren en het Frans balkon geven een mooi zicht op het park. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. Het terras ligt boven de gezamenlijke parkeergarage. 2e verdieping: overloop met een separaat toilet met fontein, grote ouderslaapkamer, een tijdloze badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel, slaapkamer 2 en slaapkamer 3. 3e verdieping/zolder: een grote open zolderkamer met een grote dakkapel en aansluiting voor wasapparatuur. Terras: is vanuit de woonkamer bereikbaar, is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Garageplaats: naast de woning ligt de parkeergarage van het Torckdael. Garageplaats nummer 20 behoort bij deze woning en is volledig in eigendom. Verwarmingsinstallatie: In Torckdael worden alle woningen en appartementen aangesloten op een warmte-koude opslagsysteem dat warm en koud water uit de bodem oppompt en de woningen verwarmt en koelt. Dat gebeurt via een vloerverwarmingssysteem. Radiatoren en aardgas zijn dus niet meer aanwezig. Het warmte-koude opslagsysteem (WKO) is een methode om energie, in de vorm van warmte of koude, op te slaan in de bodem. Het grote voordeel hiervan is dat de warmte die ’s zomers door de woningen wordt opgevangen, wordt opgeslagen in de bodem als warm water. In de winter wordt dit warme water opgepompt om de woningen te verwarmen. Hierdoor is er veel minder energie nodig om de woning het hele jaar op een aangename temperatuur te houden. Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bijdragen € 112,85. Uit de maandelijkse bijdragen worden o.a. betaald: schoonmaak; onderhoud; verlichting en stroom van de gemeenschappelijke ruimten (parkeergarage); aanschaf, ledigen en onderhoud van de huisvuilcontainers; opstal- en glasverzekering en reserves voor het groot onderhoud, alsmede alle overige kosten zoals nader bepaald door de Vereniging van Eigenaars. Parkeren: Elke woning heeft een eigen parkeerplaats. Het eigendom wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren. Verder: * Volledig geïsoleerde woning; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Dakkapel op de zolderverdieping; * Ruime zolder; * M.u.v. de zolder volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; * Verwarming middels aardwarmte - bodemwarmtepomp. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
476 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6701

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.