Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Clarissenstraat 16

6659BN Wamel • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Clarissenstraat 16 Wamel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke mogelijkheid om heerlijk ruim te wonen, te hobbyen en/of te werken aan huis! Ben jij op zoek naar zowel woon- als hobbyruimte? Dan is deze vrijstaande woning met inpandige garage/ werkplaats in Wamel echt is voor jou! Deze fraaie woning dateert oorspronkelijk uit 1965 en is in 2003 grotendeels vernieuwd en verduurzaamd en biedt een tal van mogelijkheden. Daarnaast is de woning levensbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, maar toch woon je hier heerlijk rustig! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit met carport. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaap-/werkkamer en inpandige garage. De ruime woonkamer van ca. 35m2 is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een sfeervolle haard. Zowel infrarood panelen als airconditioning zorgen voor een fijn wooncomfort gedurende het gehele jaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in praktische hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2025). Ook hier is een infrarood paneel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en een vaste trapopgang naar de bergzolder/ werkkamer erboven. De inpandige garage/werkplaats beslaat een oppervlakte van liefst 98m2 en is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom en fijn uitgerust met dakisolatie. De toegang middels de garagedeur is gelegen aan de Varkensmarkt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, vanuit hier bereik je drie heerlijk ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een verzorgd aangelegde tuin. Via de keuken is er tevens toegang tot een royaal zonneterras (ca. 34m2) op het zuidoosten met volop privacy! Indien gewenst is de riante oprit ook nog verder als tuin in te richten. De huidige eigenaar gebruikte de oprit voor het stallen van een camper, hoe fijn is dat zo dicht bij huis! ALGEMEEN: * Vrijstaande woning met zeer ruime inpandige garage/werkplaats; * Centraal gelegen in de dorpskern van Wamel, op loopafstand van scholen, winkels en sportverenigingen; * Gelegen aan een rustige straat; * 4 ruime slaapkamers, waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * Verzorgde tuin met aan de zijkant een ruim zonneterras met privacy; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (2020, eigendom) en infrarood panelen (eigendom, 2024); * Grotendeels uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; * 29 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig (eigendom, 2020 en 2023); * Energielabel C; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte 163 m2; * Inpandige garage/werkplaats 98 m2; * Perceeloppervlakte 350 m2; * Aanvaarding in overleg. Al langere tijd op zoek naar een woning om wonen, hobby en/of werk aan huis te combineren? Kom dan zeker kijken bij Clarissenstraat 16 in Wamel! Deze vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
953 m³
Otra zona interior
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.