Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Clarissenstraat 16

6659BN Wamel • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Clarissenstraat 16 Wamel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke mogelijkheid om heerlijk ruim te wonen, te hobbyen en/of te werken aan huis! Ben jij op zoek naar zowel woon- als hobbyruimte? Dan is deze vrijstaande woning met inpandige garage/ werkplaats in Wamel echt is voor jou! Deze fraaie woning dateert oorspronkelijk uit 1965 en is in 2003 grotendeels vernieuwd en verduurzaamd en biedt een tal van mogelijkheden. Daarnaast is de woning levensbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, maar toch woon je hier heerlijk rustig! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit met carport. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaap-/werkkamer en inpandige garage. De ruime woonkamer van ca. 35m2 is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een sfeervolle haard. Zowel infrarood panelen als airconditioning zorgen voor een fijn wooncomfort gedurende het gehele jaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in praktische hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2025). Ook hier is een infrarood paneel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en een vaste trapopgang naar de bergzolder/ werkkamer erboven. De inpandige garage/werkplaats beslaat een oppervlakte van liefst 98m2 en is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom en fijn uitgerust met dakisolatie. De toegang middels de garagedeur is gelegen aan de Varkensmarkt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, vanuit hier bereik je drie heerlijk ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een verzorgd aangelegde tuin. Via de keuken is er tevens toegang tot een royaal zonneterras (ca. 34m2) op het zuidoosten met volop privacy! Indien gewenst is de riante oprit ook nog verder als tuin in te richten. De huidige eigenaar gebruikte de oprit voor het stallen van een camper, hoe fijn is dat zo dicht bij huis! ALGEMEEN: * Vrijstaande woning met zeer ruime inpandige garage/werkplaats; * Centraal gelegen in de dorpskern van Wamel, op loopafstand van scholen, winkels en sportverenigingen; * Gelegen aan een rustige straat; * 4 ruime slaapkamers, waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * Verzorgde tuin met aan de zijkant een ruim zonneterras met privacy; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (2020, eigendom) en infrarood panelen (eigendom, 2024); * Grotendeels uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; * 29 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig (eigendom, 2020 en 2023); * Energielabel C; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte 163 m2; * Inpandige garage/werkplaats 98 m2; * Perceeloppervlakte 350 m2; * Aanvaarding in overleg. Al langere tijd op zoek naar een woning om wonen, hobby en/of werk aan huis te combineren? Kom dan zeker kijken bij Clarissenstraat 16 in Wamel! Deze vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
361 m²
Content
953 m³
Other enclosed space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6659

Google Maps

Map of Wamel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wamel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2026 were there 2.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.690

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wamel
Year Residents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700
2026 2.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wamel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 430 15-25: 265 25-45: 680 45-65: 755

Education level

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wamel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Business activity in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wamel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.

Frequently asked questions about living in Wamel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Wamel

View more homes in this location.