Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Clarissenstraat 16

6659BN Wamel • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Clarissenstraat 16 Wamel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke mogelijkheid om heerlijk ruim te wonen, te hobbyen en/of te werken aan huis! Ben jij op zoek naar zowel woon- als hobbyruimte? Dan is deze vrijstaande woning met inpandige garage/ werkplaats in Wamel echt is voor jou! Deze fraaie woning dateert oorspronkelijk uit 1965 en is in 2003 grotendeels vernieuwd en verduurzaamd en biedt een tal van mogelijkheden. Daarnaast is de woning levensbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, maar toch woon je hier heerlijk rustig! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit met carport. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaap-/werkkamer en inpandige garage. De ruime woonkamer van ca. 35m2 is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een sfeervolle haard. Zowel infrarood panelen als airconditioning zorgen voor een fijn wooncomfort gedurende het gehele jaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in praktische hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2025). Ook hier is een infrarood paneel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en een vaste trapopgang naar de bergzolder/ werkkamer erboven. De inpandige garage/werkplaats beslaat een oppervlakte van liefst 98m2 en is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom en fijn uitgerust met dakisolatie. De toegang middels de garagedeur is gelegen aan de Varkensmarkt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, vanuit hier bereik je drie heerlijk ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een verzorgd aangelegde tuin. Via de keuken is er tevens toegang tot een royaal zonneterras (ca. 34m2) op het zuidoosten met volop privacy! Indien gewenst is de riante oprit ook nog verder als tuin in te richten. De huidige eigenaar gebruikte de oprit voor het stallen van een camper, hoe fijn is dat zo dicht bij huis! ALGEMEEN: * Vrijstaande woning met zeer ruime inpandige garage/werkplaats; * Centraal gelegen in de dorpskern van Wamel, op loopafstand van scholen, winkels en sportverenigingen; * Gelegen aan een rustige straat; * 4 ruime slaapkamers, waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * Verzorgde tuin met aan de zijkant een ruim zonneterras met privacy; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (2020, eigendom) en infrarood panelen (eigendom, 2024); * Grotendeels uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; * 29 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig (eigendom, 2020 en 2023); * Energielabel C; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte 163 m2; * Inpandige garage/werkplaats 98 m2; * Perceeloppervlakte 350 m2; * Aanvaarding in overleg. Al langere tijd op zoek naar een woning om wonen, hobby en/of werk aan huis te combineren? Kom dan zeker kijken bij Clarissenstraat 16 in Wamel! Deze vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
953 m³
Autre espace intérieur
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6659

Google Maps

Carte de Wamel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wamel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wamel
Année Résidents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wamel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

254

Étiquette A

225

Étiquette G

155

Étiquette B

122

Étiquette D

105

Étiquette A+++

90

Étiquette F

82

Étiquette E

37

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wamel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Activité dans Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wamel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Wamel

Voir plus d'habitations dans cette ville.